반응형

우연히 발견해서...

평점이 좋은 '트루스' 라는 영화를 바로 봤는데....

완전 Thank you 였다.

단 kakao story 등이 매주 1편씩 무료 상영하는 것에 비해서

월1회씩 업데이트 되는 것 같다.



청약조정지역이란 정부가 부동산시장 과열을 막기 위해 주택법에 근거해 지정하는 지역이다. 주택가격 상승률이 물가상승률의 2배 이상이거나 청약경쟁률이 5 대 1 이상인 지역 등이 대상이다. 청약조정대상지역으로 지정되면 분양권 전매제한, 1순위 청약자격 강화, 재당첨금지 등의 규제를 적용받는다.

=>분양권 전매제한은 5년, 1순위 청약자격 강화, 재당첨금지 라고 기재되어 있지만 청약조정지역에 상관없이 당연히 그래야 하는 것 아닌지... 청약의 기본 취지상 미성년자 등 자격이 안되는 사람들이 청약당첨 된다는 사실 자체가 모순인 것 같다.


투기과열지국란 주택가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높아 주택에 대한 투기가 성행할 우려가 있는 지역에 대해 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사가 지정하는 지구를 말한다. 

투기과열지구 지정요건은 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역 중 최근 2개월간 해당 지역 공급 주택의 청약경쟁률이 5 대 1을 초과하거나 국민주택규모(전용면적 85m2) 이하의 주택 청약경쟁률이 10 대 1을 초과한 경우, 주택사업계획 승인이나 주택건축허가 실적이 최근 수년간 급감해 주택공급 위축에 따른 가격상승 소지가 있는 경우, 주택 전매행위 성행으로 주거 불안의 우려가 있거나 신도시 개발 등으로 투기가 우려되는 경우, 분양계획이 전월 대비 30% 이상 감소하는 경우 등이다. 양도소득세가 중과세되는 투기지역 지정과 달리, 투기과열지구로 지정되면 전용면적 85m2 이하 아파트 공급물량 가운데 50%를 청약 1순위자 중 35세 이상, 무주택 5년 이상 서민들에게 의무적으로 우선 분양해야 하며, 주상복합건축물 가운데 주택이나 오피스텔은 선착순이 아닌 입주자 공개모집을 통해서만 분양이 가능하다. 또한 등기 시까지 분양권 전매 제한, 청약 1순위 제한, 조합원 지위 양도금지 등의 행정규제가 따른다.


투기지역(housing speculation zone)이란 소득세법에 의거하여 주택가격 및 토지가격이 급등하는 지역의 양도소득세를 기준시가 대신 실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역을 말한다.

주택투기지역과 토지투기지역으로 구분된다. 주택투기지역은 직전 1개월의 주택가격상승률(국민은행이 발표하는 도시주택가격동향)이 전국소비자물가 상승률보다 30% 이상 높은 지역으로 최근 2개월 간의 월평균 상승률이 전국 평균보다 30% 이상 높거나 지난 1년간 연평균 상승률이 3년간 전국 평균 상승률보다 높은 지역이 대상이다. 재개발·재건축·신도시·행정수도 후보지 등의 경우 최근 2개월 평균 집값 상승률이 아닌 직전 1개월 상승률만으로도 투기지역으로 지정이 가능하다. 토지투기지역은 직전분기의 지가상승률이 전국소비자물가상승률보다 30% 이상 높은 지역으로서 당해 지역의 직전분기 지가상승률이 전국지가상승률보다 30% 이상 높은 지역이나 직전 1년간의 연평균 지가상승률이 직전 3년간 연평균 전국 지가상승률보다 높은 지역이 대상이 된다.


내가 20번이나 넘게 좋아서 찾는 곳이 바로 제주도 이다. 최근에는 현지에 살고 있는 친구 덕분에

제주도 방언(사투리)를 몇 개 배웠지만 아쉽게도 다 까먹었다.

이번에는 여러분에게 낯 선 제주도 표현 몇개와 제주도를 배경으로 한 드라마를 소개시켜 드리겠습니다.

 

1. '사랑합니다'의 제주도 표현

처음 알았다.

I love you

Ich liebe dich

워아이니

Te quiero 

그리고 제주도 방언으로 사랑합니다가.. 소랑햄수다 인 것을..

최근에 카페가 많이 생기고, 청담동 분위기가 물씬 나는 애월 기념품 가게에서 찾았다.

 

 

 

제주 렌터카 100% 활용 중고차 장기대여 요금표

최근에 무더운 여름날 제 친구가 김포공항에서 소카를 예약했는데 사전공지 없이 차량 위치가 이동되어 무거운 짐을 들고 1km 넘게 이동했다는 얘기를 들었습니다. 가격은 조금 더 비싸지만 고

bluepants.tistory.com

 

2. 그 밖의 한번 알면 좋은 제주도 표현

놀당 갑서=놀다가 가십시오

어드레 감디?=어디로 가느냐?

어디 갔단 왐수과? =어디 갔다 오십니까?

도르멍 옵서 = 빨리 오십시오

무싱 거옌 고릅디가?=뭐라고 말하던가요?

무싱거 하미꽈?=무엇을 하십니까?

경 호곡 말곡=그렇고 말고

왕 봅서=와서 보세요

무신 걸 먹으코?=무엇을 먹을까?

어떻 갑니까?=어떻게 갑니까?

한림공원에 강 봅서=한림공원에 가보세요

 

맨도롱또똣 = '미지근하고 따뜻하다'

 

3. 제주도를 배경으로 한 드라마 소개

드라마를 평소에 잘 보지 않지만 사람들에게 작년에 많이 회자 되었던 '우리들의 블루스'(2022)

제목 몇 번 듣고 도대체 무슨 뜻이지 하고 궁금했던 드라마 유연석, 강소라 주연의 '맨도롱또똣'(2015)

외에도 많습니다. 

 

 

 

예전부터 느껴왔지만 한강의 자전거 길을 제외하고, 시내에 설치된 자전거 길은 그 황당함이 끝이 없다.

자전가 타고 앞을 보는 대신에 자전거 길만 보고 간다면

몇분이 지나지도 않아 사고가 날 것 이다.

왜냐하면 자전거 길에 보행자, 화물, 주차차량 등이 뒤섞여 있기 때문이다.

짐작컨데 담당 공무원들이 위에서 자전거 길을 만들라는 지시를 받고 억지로 만든 엉터리 작품(?)이 아닐까 한다.

자전거 도로라 함은 최소한 자전거 이용하는 사람 입장에서 만들어야 하는데

시내에 설치된 자전거 길 또는 자전거 도로는 아무런 철학이 없는 듯하다.

동유럽 여행시 헝가리에서 자전거 길이 보행자 길과 완전히 분리 되어서 자전거 전용도로(?)란 느낌이 드는데

(헝가리 지방도시에서도 자전거 길이 차도와 완전히 분리되어 있던 모습이 생생하다.)

우리나라의 수준은 아래와 같다. 참고로 어제 찍은 사진이다.

성수대교에서 강남방면으로 쭉 내려오다가 외제차 대리점이 많은 도산대로 앞

자전거 도로 한 가운데에 버스 정류장이 있다. 오토바이도 주차되어 있고... 사람이 없어서 그나마 다행이지 자전거 타고 지나가기도 쉽지 않았을 것이다.


헝가리의 인도와 분리된 자전거 도로

지난 주 꿈에 그리던(?) 간장게장 집을 봉은사 역 근처에 이른 저녁에 찾아 갔으나...

간장게장이 다 팔렸다는 황당한 얘기를 듣고, 어쩔수 없이 포기하고 근처의 그냥 그런... 족발을 먹었던 적이 있다.

그런데 다시 간장게장을 먹을 기회가 생겨서....

삼성동이 아니 종각 근처의 간장게장 식당을 찾아갔다.

그곳에 근무하는 친구 말에 따르면 부근에 간장게장 식당이 두곳이 있는데, 한곳은 가본 곳이고 다른 한곳은 아직 못 가본 곳이라고 했다. 어디를 가기 원하냐고 해서... 당연히 안가본 식당으로 가자고 해서 찾아간...

간장게장 전문점이라고 표방한 맛집(?) 에 갔다.

사람이름이 들어간 이 식당은... 아이러니 하게도 식당에 들어가니 다들 고기를 먹고 있었다. 간장게장은 우리만...

그렇게 싸지도 않은 가격에 주문한 간장게장이 아래와 같이 딱 하고 나왔다.

하지만 간장 맛 자체가 내가 예전부터 상상하던 그런 맛이 아니었다.

생각보다 가성비가 좋지 않았다.

지난 번에 간장게장 떨어졌다고 못 가본... 식당만 다시 도전해서...

그곳조차 맛이 없으면 당분간 간장게장 타령은 안 할 계획이다.


2~3년 전에 작가가 쓴 책의 노랑색 표지에 끌려서... 이 책은 어떤 내용을 담고 있을까 하고 궁금해서 책을 구입해서 읽은 경험이 있다.

일단 책 내용이 읽기 쉽고 본인의 자전적 내용이라 재밌게 읽었었다.

그래서 다시 작가님의 새로운 책을 우연히 서점에서 발견하고, 책을 구입하는 대신에 도서관에서 빌려서 봤다.

책 집필시에는 전PD 였지만, 지금은 복귀 하셨을테니 현PD의 재밌는 일상 이야기 이다.

본인도 블로그를 하는 입장에서.. 저자와의 가장 큰 차이점은 방문객수와 광고료 수입(?)이 아닐까 한다.

책에서 본인은 구글에서 매월 돈을 받는다고 하는데.... 난 아직 까지 수취를 못하고 있다.

어쨌든 저자의 책들은 주변에서 쉽게 접할 수 있는 소재를 재밌게... 본인의 예전 장기인 시트콤 처럼 풀어놔서 여행가서 읽기 좋은 책인 것 같다. 


+ Recent posts