지난 여름...

무더위가 기록을 갈아치우는 시기에...

모임?에서 이곳을 간다고 해서 따라 나섰다. 이렇게 멀지 몰랐는데... 차를 타고 가도 한참을 가야만 했다.

도착한 시간이 11시 20분 정도 되었는데 벌써 줄이...

여기 뭔데 이 정도이지... 궁금했다.

몰랐는데... 입장을 방송으로 관리하시는 분이 사장님이라고 한다. 난 매니저 쯤 되는 줄 알았는데...  줄은 섰으나 공정하게 입장이 이루어지는 것 같아서 괜찮았다.

가성비 끝장....  최근에도 정식집을 가봤는데... 가격경쟁이 안된다. 단, 쬐금 멀어서 그렇지..

내가 느끼기에 반찬가짓수만 많은게 아니라 반찬들 자체가 다 맛있었다. 그리고 음식점에 대부분들의 반찬을 직접 준비한다고 했다. 아무튼 한식을 좋아하고 가성비를 좋아하는 나에겐 딱 이었다.

https://www.youtube.com/watch?v=7bNe8i5P0yY&t=2s 

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어떤 교육기관에서 자격요건으로 경력증명서를 요청해서...

6년 이상 근무했었지만, 퇴사한지도 6년이 지난 전 회사 alumni 담당 직원에게

연락을 했더니 발급해 줄 수 없다고 합니다.

직원이 3,000명도 넘고, 전문가 집단인데... 이게 말이 되냐? 금시초문이다..라고 담당자와 얘기를 나눴지만

회사의 방침이라고 합니다.

그래서 이리 저리 알아보고, 고용노동부에도 문의를 하니...

아래와 같은 답변을 받았습니다. 

럴수 럴수 이럴수가....

사업주는 퇴직 후 3년이 도과되면 서류 발급을 거부할 수 있다....고

교육기관에서는 아마도 이런 시행령을 모르고 있을텐데....

엉망이다

누군가는 경력증명서를 대체하는 건강보험 서류로 대체하면 되지 않는냐 할 수 도 있다. 나도 알아봤다. 하지만 교육기관에서 경력증명서 서류 이외에는 인정할 수 없다고 한다.

AI시대, 탄소배출 운운하면서... 이렇게 앞,뒤가 안 맞는 행정이 비일비재 한 것 같은데.. 기본먼저 갖춰야 될 것 같다.

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 지산 실입주가 아니라 투자시 궁금한 내용을 정리해 봤습니다.

1. 동일한 사업자로 여러 개의 지식산업센타 분양이 가능할까?                                                                            => 가능은 하지만, entity 별로 사업자를 신규로 발급 받는 게 낫다!

2. 주택담보대출을 받은 상태인데, 지식산업센타 투자시 대출을 받을 수 있을까?                                                       => 지식산업센타 관련 대출은 시설자금대출 성격이기 때문에 주담대와는 별건이다. 그래도 개인의 신용은 영향을 받는다.

3. 광고나 분양대행사 직원들이 말하는 평당 분양기 기준은?                                                                                => 실입주자로서 계약면적 기준의 VAT 금액을 포함하지 않은 금액이다. (VAT 환급을 가정) 따라서 투자자는 VAT 금액을 포함하여 계산해야 한다.

4. 중도금 무이자 대출 승인을 못 받을 경우, 언제 공지 해 주는지?                                                                           => 모르겠습니다. 담당자에게 따로 물어봐야 할 듯... 참고로 중도금 대출 자서는 첫번째 중도금 입금일 약 한달 전에 한다.

5. 분양 대행사에서 말하는 수익률은 믿을 만한지?                                                                                                => 수익률 20~30% 얘기하는 사람이 있는데, 수익률이 뭔지도 잘 모르고 그냥 말하는 사람들이 있다. 개 무시 할 것!

6. 대출 프로세스는 은행마다 다른지?                                                                                                               =>  은행의 차이인지, 지점의 차이인지 모르겠으나 하나은행의 경우 대출실행일 확정 이자와 대출실행 여부를 알려주나, KB의 경우 금리안내, 대출실행 안내는 없음

7. VAT 환급도 세무서 마다 다른지?                                                                                                              => 담당공무원의 차이인지 모르겠으나 성동구의 경우, 별도로 관련 계약서를 요구하고, 구리시의 경우 별로 서류는 징구 하지 않음

8. 시행사에서 세금계산서 주소 오류가 있었는데, VAT 환급 시 문제는 없는지?                                                      => 상관 없음, 세금계산서 상 주소는 필수 정보가 아니고, 사업자 주소를 따라 처리 함

9. 소액 개인투자자 인데, 핫한 지식산업센터에 원하는 호실을 계약할 수 있는지?                                                    => 힘들다. 인기 있는 지산의 경우 사전의향서에 의해 배정하거나, 선착순....  실입주자 나 고액 투자자에게 우선권이 있기 때문이다.

10. 중도금 대출시 인지세는?                                                                                                                        => 면제 자격이 되는 경우 은행에서 알아서 챙겨주는 경우도 있음 예)신설 사업자

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https://youtu.be/7bNe8i5P0yY 

사실 2주전에 다녀왔는데

미루다가 이제야 씁니다.

전 유럽여행을 선호해서 유럽을 자주(?)가는 편인데...

코로나 시기에 유럽 느낌(?)이 나는

카페를 방문하여 글을 남깁니다.

유럽 대로변이 아니라 골목 카페 느낌.....

일단 1층인데... 개방형 이고... 길가에 테이블이 있어서..

토요일 오후 임에도 불구하고 분위기가 좋네요...

커피 맛 도 좋은 재료를 사용해서 단골들이 많아졌다고 합니다.

저는 커피 맛을 잘 몰라서...pass

Wine도 판매하는데요.... 저 같은 경우 Wine 모임에도 자주 갔지만

관심이 많지 않아서 그런지 잘 모릅니다.

아무튼 마트에서 안 파는 가성비 좋은 Wine 들도 판매해서

한 번 거하게 마셔봤습니다.

서초동에서 유럽을 느끼다 ㅎㅎ

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https://youtu.be/7bNe8i5P0yY 

넷플릭스 가입한지 어느 덧 1년...

정말 초반에는 폐인 되는 줄 알았다.

특히 드라마에 빠지면 안된다. 도대체 몇 편을 봐야 끝나는지...

내기를 하는 것 같다. 그래서 몇 개의 미드는 중도에 멈췄다. 봐도 봐도 끝이 보이지 않아서...

인터넷은 1년마다 갱신하니... 1년이 도래되기 전에... 계속 연락이 온다. 

요즘이야 없어졌지만 각 종 사은품을 내걸으면서 자기네 통신업체로 옮기라고...

핸드폰도 선택약정을 계속 할 것인지 물어본다.

그래서 넷플릭스에서도 1년이 도래하니 재연장 여부를 묻는 안내가 올 지 알았다.

그런데 나의 착각 이었다. 업체에 물어보니 년(年)이 아니라 월(月) 마다 갱신 가능하다고 한다.

내가 착각하게된 계기는 프리미엄 요금제를 4명이서 1년 단위로 부담하고 있어서 착각을 했던 것이다. 

아~ 하...

그래서 따로 재연장 안내 연락이 없던 것 이었다.

웰메이드 movie를 좋아하는 나로썬... 영화선택 시 신중을 기해야 한다.

얼핏하다가 쓰레기 같은 영화 골라서 시간 날리기 일쑤기 때문이다.

그래서 기존의 내가 좋아하는 영화를 알고리즘으로 분석해서 추천해 주는 영화가 그나마 낫다.

지난 주에는 보고 싶었던 영화가 첫 화면에 소개되어서 너무나 좋았다.

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https://youtu.be/Aeim9cxP79k 

평상시에 등산, 자전거 등 운동을 꾸준히 해오던 전에게 

무릎의 소중함을 크게 깨달은 적이 있었니

후배와 추운 겨울 아침에 준비운동 없이

올림픽체육공원에서 테니스를 치다가 무릎이 이상하다는 것을 알게되었습니다.

보통 한라산이나 북한산 정상 찍고 내려올 때

무릎에 무리가 많이 가서 아팠다가 다시 괞찼다가

이번에는 통증이 오래 가서 혹시나 하고 정형외과에 갔더니

이게 왠걸...

바로 반깁스를 했습니다. 인대가 너덜 너덜 해졌다고..

병원비도 3만원 예상 했는데 10배가 더 나왔죠... 영동대로에 소재한...

(나중에 정형외과 전문의 인 친구에게 물어보니 다소 비싸게 청구한게 맞다고 합니다.)

갈 때 마다 30만원씩 나와서 100만원도 넘게 병원비로 지출하고

3개월 동안 모든 활동을 자제해야 했다.

그래서 요즘은 부상방지를 위해서 준비운동도 조금 하고

항상 무릎보호대를 착용한다. 내가 써보고 내가 추천하는 무릎보호대...

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https://youtu.be/Aeim9cxP79k