노인장기요양보험이란? 

노후의 건강증진 및 생활안정을 도모하여 부양 가족의 경제적 부담을 덜어줌으로써 삶의 질을 향상하도록 지원하는 사회보장제도입니다.

노인장기요양보험은 고령이나 노인성 질병 등의 사유로 일상생활을 혼자서 수행하기 어려운 노인 등에게 신체활동 또는 가사활동 지원 등의 장기요양급여를 제공합니다.

또한 노인장기요양보험제도는 건강보험제도와는 별개의 제도로 운영되고 있지만 국민건강보험공단이 총괄하여 관리하고 있습니다.

노인장기요양보험 신청대상 

65세 이상 노인 또는 노인성 질환을 가진 65세 미만의 대한민국국민

1번을 충족하는 건강보험에 가입되어 있는 재외국민과 외국인

노인장기요양보험 신청 방법 

방문신청: 거주지 근처의 국민건강보험공단 지사, 동주민센터나 읍면사무소에 방문해서 신청하실 수 있습니다

인터넷 신청: 국민건강보험 노인장기요양보험 홈페이지에 들어가서 로그인을 한 뒤 장기요양인정 신청이 가능합니다.

인터넷 접수가 어려우시면 1577-1000 국민건강보험공단 상담센터로 전화 하시면 친절히 상담해 드립니다.

The 건강보험 모바일 앱 신청

갤럭시 앱 설치 바로 가기

아이폰 앱 설치 바로 가기

노인장기요양보험 신청 서류 및 처리기간 

1. 장기요양인정신청서: 노인장기보험 홈페이지에서 다운로드하실 수 있습니다.

2. 의사소견서: 의사에게 진단을 받아 소견서를 제출합니다.

3. 본인이 신청하는 경우: 본인의 신분증신 지참.

4. 대리인이 신청하는 경우:

가족, 친척 등 대리 신청자의 신분증 1부.

공무원, 치매안심센터의 장이 증명하는 서류 1부, 신분증 1부.

대리인지정서, 대리인의 신분증 1부.

 5. 처리기간

장기요양인정신청서를 국민건강보험공단에 제출한 날부터 30일 이내

(부득이한 사유가 있다면 30일 이내 범위에서 연장 가능합니다.)

노인장기요양보험 등급 판정 기준 

등급판정 기준은 심신의 기능상태에 따라 일상생활에서 도움(장기요양)이 얼마나 필요한가를 지표로 만든 기준으로 장기요양인정점수를 기준으로 합니다. 장기요양점수를 기준으로 1등급~5등급까지 분류하고 있습니다. 그 상세 내역은 아래와 같습니다.

등급판정 조사항목 

등급판정을 받기 위해서 신청을 하면 되면 공단에 소속된 장기요양 직원이 직접 방문을 합니다. 이 과정에서 간호사, 사회복지사, 물리치료사 등도 참여하여 아래의 항목에 따라 조사를 진행합니다.

이상으로 노인장기요양보험이 무엇인지, 신청대상 등에 대해 알려드렸습니다.

아파트 가격 오를 까요? 내릴 까요? 이런 논쟁 대신 일단 청약을 넣고 당첨 된 후 고민해도 늦지 않습니다. 왜냐구요? 당첨 확률이 높지 않기 때문이죠. 이에 하반기 서울 아파트 청약 당첨 점수와 청약 일정을 안내해 드리겠습니다.

1. 하반기 청약 가점 

지난 7월 1일부터 이달 10일까지 청약을 진행한 서울 아파트의 평균 최저 당첨 가점은 55.4점 이라고 합니다. 이는 올해 상반기(46.5점)보다 8.9점 오른 수치이고, 지난해 하반기(37.3점)와 비교시 18점 이상 상승한 수치 입니다. 경기회복에 대한 전망이 반영되었다고 할까요?

다시 정리해 드리면 청약 평균 최저 가점이 37.3=>46.5=>55.4 상승 중 입니다.

한국부동산원 청약 홈은 아래에서 확인 가능합니다.

2.  경기와 연동되는 청약점수 

부동산 시장 호황기였던 2021년 상반기 61.1점 이었습니다. 최근에 전매제한 기간 단축, 1주택자의 기존 주택 처분 의무 폐지 등 청약 관련 규제가 완화하면서 가점이 37.3점에서 오르고 있는 추세 입니다.

3. 청약 가점 안내 

• 무주택 기간(최고 32점)
• 부양가족(35점
• 청약통장 가입 기간(17점)

등에 따라 산정되는데 올해 하반기 서울 아파트 청약에 당첨되려면 무주택 기간 11년(24점) 이상, 부양가족 3명(20점) 이상, 통장 가입 기간 10년(12점) 이상 등 조건을 충족해야 합니다.

4.  청약 일정 

서울에서 하반기에 청약 가능한 아이파크 보문 센트럴 바로 가기

서울 근교인 춘천에서 청약 중인 춘천 금호어울림 더퍼스트 바로 가기

세금기준이 되는 공시지가와 더불어 부동산 실거래 가격 확인이 꼭 필요합니다. 그래야 정보의 비대칭으로 인한 불공정한 거래를 예방할 수 있죠. 매매, 전세, 월세 계약 전 꼭 확인해 보시고 진행하시기 바랍니다. 소중한 여러분의 재산을 스스로 지킬 수 있도록 도와드리겠습니다.

1.부동산 실거래가 확인의 필요성 

부동산 실거래가 정보는 부동산 시장의 현재 상황과 동향을 이해하는 데 도움을 줍니다. 이는 투자, 매매, 렌트, 미래 계획 등을 결정할 때 도움이 됩니다.

부동산 실거래가 정보를 통해 특정 지역의 부동산 평균 가격을 파악할 수 있어, 부동산을 구매하거나 판매할 때 올바른 가격을 설정하는 데 도움이 됩니다.

투자자는 실거래가 정보를 통해 가격 변동과 수익성 등을 고려하여 부동산 투자를 결정할 수 있습니다.

2. 각 사이트 특성  

각 사이트마다 특징이 있습니다. 가장 중요한 내용은 실거래 금액이 다르게 나올 수 도 있는데 이는 실거래 반영시기의 차이 때문입니다.

그러니 더블 체크하는 걸 추천 드립니다. 가장 기본이 되는 사이트는 국토 교통부 실거래 공개시스템이고, 이 자료를 다른 사이트에서 재인용 한다고 생각하면 될 것 같습니다. 하지만 대출시 참고 자료는 KB 부동산 실거래 가격을 주로 참고 하는 편입니다.

부동산 실거래가는 잔금일이 아닌 계약일 기준입니다. 계약일로부터 30일 이내에 신고해야 하기 때문입니다. 미신고시 500만원 이하의 과태료가 부과 될 수 있습니다.

3. 국토교통부 실거래가 조회 

정부에서 운영하는 사이트로 가장 기본이 되는 사이트 입니다. 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구 실거래 정보 조회가 가능합니다. 아파트 선택시 원하는 관심단지의 지역을 통해 단지별 실거래가(매매, 전월세)의 정보를 얻을 수 있습니다.

또한 실거래가 뿐만 아니라, 건축년도 전용평수 부동산중개소등 세부적인 내용과 임대차3법에 따른 갱신청구권(요구권)의 사용유무도 확인할 수 있습니다.

앱으로도 언제 어디서나 조회가 가능합니다.

아이폰 앱 설치 하기

갤럭시 앱 설치 하기

4. KB부동산 실거래가 조회 

대출기관에서 담보가액의 기준으로 참고하는 사이트가 바로 KB부동산 입니다. 국토교통부 실거래가에 비해 좀 더 다양한 기능이 있습니다. 더불어 아래의 KB리브부동산 앱을 설치한다면 실거래가 이외에도 취득세, 증여세, 재산세/종합부동산세, 양도소득세 또한 계산이 가능합니다.

아이폰 앱 설치 하기

갤럭시 앱 설치하기

5. 아실 실거래 조회 

아실이 무슨 뜻인지 아시죠? 아파트 실거래 자체가 사이트 이름 입니다. 앱 이름에서 보듯이 아파트 가격만 조회가 가능합니다. 아래에 알려드리는 호갱노노와는 차이가 있습니다. 직접 확인해 보시고, 본인 취향에 맞는 걸 이용하면 됩니다.

6. 호갱노노 실거래 조회

호갱노노는 아실 보다 먼저 대중에게 소개된 사이트 입니다. 예전에 비해 아실에 밀린 것 같기고 합니다. 최근에 강력한 추가 기능을 무료로 제공한다고 하니 한번 이용해 보는 건 어떨까요?

입동도 지나고 연말정산 얘기가 나오는 걸 보니 2023년도 얼마 남지 않은 것 같습니다. 2023 연말정산 미리 보기 기능을 잘 활용하여 절세 전략에 참고 하시기 바랍니다. 더불어 개정된 세법 내용도 알려드리겠으니 연말 정산시 반영하시기 바랍니다.

1. 연말정산 미리 보기란 

올해 신용카드 사용 금액과 과거 공제 금액을 바탕으로 연말정산 세액을 계산해 절세 전략에 도움을 드리고자 제공하는 서비스 입니다. 

또한 개정된 세법 내용과 더불어서 올해 연말정산부터는 영화 관람료와 자녀가 본 대학수학능력시험 응시료, 대학 입학 전형료도 공제 대상이 된다는 점도 놓치지 않으시기 바랍니다.

2. 연말정산 미리 보기 활용법 

홈택스를 통해 접속해 공동·금융인증서나 간편 인증으로 인증한 뒤 서비스를 이용하면 됩니다. 서비스에 접속하면 올해 9월까지의 신용카드 등의 사용 내역이 제공되고, 10월 이후의 지출 내역에 따라 소득공제액이 어떻게 달라지는지 확인할 수 있습니다.

결제 수단이나 사용처별 공제율이 다르기 때문에 지금껏 신용카드(소득공제율 15%) 사용액이 많았다면, 공제율이 높은 현금영수증(30%)·전통 시장(40%) 등의 사용 비율을 늘리는 게 절세 팁 입니다.

결국 중간 점검을 통해 절세 전략을 세워 연말정산 하라는 깊은 뜻이라고 할 수 있습니다.

3. 맞춤형 안내 서비스 제공 

국세청은 이번 연말정산에서 놓치기 쉬운 공제 항목 6개를 자세히 분석해 공제 요건은 충족했지만 공제를 못 받은 전체 근로자를 대상으로  ‘맞춤형 안내’를 제공합니다.

이밖에 청년과 경력 단절 여성, 장애인, 60세 이상 근로자 등에게 최대 200만원까지 감면받을 수 있는 소득세 감면 정보를 제공하고, 학자금 상환액 교육비나 오피스텔 월세액 등에 대해서도 공제 정보를 안내 할 예정입니다.

4. 간소화 자료 일괄 제공 서비스 

연말정산 자료를 회사에 제공하는 것에 근로자가 동의하는 경우 국세청이 회사에 직접 자료를 제공해 근로자는 홈택스에 접속하거나 세무서에 방문해 연말정산 자료를 출력할 필요가 없도록 할 계획 입니다.

5. 개정 세법 내용 

1.     기부금 세액공제

• 고향 사랑 기부금 신설 : 고향 사랑 기부금에 대한 광고를 가끔씩 봤는데 지자체에 기부한 금액을 10만원까지 전액 세액공제 함
• 노동조합 조합비 : 1~9월 조합비는 15% 세액공제 해주고 10~12월은 소속 노조가 결산 결과 공시해야 세액공제 함

2.     신용카드 세액공제

• 7월1일 이후 지출한 영화 관람료는 문화비에 포함돼 소득공제 함
• 대중교통 사용분 공제율이 40%에서 80%로 상향 됨

3.     연금계좌/교육비/월세 세액공제

• 연금 계좌 공제 한도가 400만원(퇴직연금 포함시 700만원)에서 600만원(900만원)으로 상향 됨
• 수능응시료, 대학입학전형료를 공제 대상 교육비에 포함
• 월세 세액공제 대상인 주택 기준 시가가 3억에서 4억으로 상향 됨

4.     중소기업 취업자 소득세 감면

감면한도가 연간 150만원에서 200만원으로 상향 됨

6. 연말정산 업무 일정 

2023년 귀속 2024 연말정산은 위와 같은 일정으로 진행될 예정입니다.

개인과 금융기관용 공동인증서로는 전자세금계산서 조회만 가능하고 발급은 불가하다는 사실 알고 계셨나요? 저도 이번에 처음 알았습니다. 그래서 세무서에서 보안카드 수령 후 전자세금계산서 발행하는 과정을 알려드리겠습니다.

1. 개인사업자로서 세금계산서 발행 

위에서 보는 바와 같이 사업자등록번호로 발급된 인증서만 가능합니다. 그러기 위해서는 비용을 지불하고, 매년 갱신을 해야 합니다. 여기서 고민이 필요합니다. 유료냐 무료냐를 선택해야 합니다.

2. 유료 인증서 발행 vs 무료 보안카드 

인증서는 수수료를 4,400원 내고 매년 갱신만 하면 됩니다. 하지만 사업자가 여러 개 라면 좀 고민이 되죠. 보안카드는 사업자 별로 발급 받아야 하고 무료 입니다. 하지만 세무서까지 가야 한다는 불편함이 있죠. 세무서가 가까우면 고민도 안했을텐데… 고민끝에 세무서에 가서 보안카드 발급 받기로 결정

유료로 인증서를 발급 받는다면 한번 받으면 용도제한이 없는 범용인증서를 추천드립니다.

3. 보안카드 수령

개인사업자가 2개 있어서 2개를 받았습니다. 통상적으로 신청한 다음 날부터 보안카드를 사용할 수 있다고 합니다. 저는 당일에 전자세금계산서를 발행해야 했기에 담당자에 직접 서류를 전달해서, 4시 이후에 진행할 수 있었습니다.

전자세금계산서 발행 하기 전날 세무서에서 보안카드 수령해야 합니다!!

근처의 세무서 위치가 궁금하다면 아래에서 찾아 보세요

4. 사업장 선택 

전자세금계산서 발행할려는 사업자을 선택합니다. 해당 보안카드도 각각 준비해야 합니다.

5. 전제세금계산서 발행하기 

상위의 메뉴 중 전자(세금)계산서를 클릭 후 발급을 누르면 됩니다.

6. 공급가액 세액 자동계산 

세액 단수 처리 때문에 한참이나 알아 봤는데, 총액만 입력하면 세액을 자동으로 계산해 줍니다.

금액을 미리 받았으면 영수로, 받기 전이면 청구로 기재하여 발급하기를 누르면 됩니다.

7. 보안카드 사용 

그럼 과연 보안카드를 언제 사용해야 하나? 바로 이 단계에서 필요합니다. 전자세금계산서 발급 확인을 누르면 보안카드로 진행시 확인, 인증서로 진행시 취소를 누르면 됩니다.

예전에 은행에서 사용하던 보안카드랑 똑같이 해당 번호를 기입하면 끝~ 

8. 전자세금계산서 발행 완료 

마침내 전자세금계산서 발행이 끝났습니다. 

끝으로 앱에서 생체인증으로 진행하면 무료로 발급이 가능하다고 했는데, 앱 자체가 불안정해서 정신 건강을 위해서 인증서 발급이나 보안카드 발급 받는 걸 추천해 드립니다.

토스뱅크에 따르면 개인사업자 대출이 총 1조5천억원(잔액기준)에 달한다고 합니다. 중저신용자 대출 비중이 대출 잔액의 49.8% 을 차지하는 토스뱅크 사장님 대출 조건에 대해서 알려드리겠습니다.

개인사업자 대출 기준 

개인사업자 대출 신청 방법 

온라인도 아니고, 앱에서만 가능 합니다. 그런데 똑같은 앱인데도 애플 앱이 더 평가가 좋네요~

개인사업자 대출 상품명

사장님대출

개인사업자 대출 대상 

사업자등록증 상 개업년월일로부터 1년 이상(또는 최근 6개월 이상 매출내역 발생), 연소득 5백만원 이상인 개인사업자

대출종류 

개별대출(한 번에 대출금 받아 대출기간 동안 사용 가능)

대출기간 

만기일시상환

• 대출기간 : 1년(1년 단위로 최대 10년까지 연장가능)
• 대출 기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환하는 방법

원금균등분할상환

• 대출기간 : 1년~5년
• 대출금액과 이자금액 합계액을 대출기간 개월 수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부

대출시 비용 

5천만원 초과 대출 신청시 인지세 부담

제출서류 

• 사업자등록증명원
• 소득금액증명원(국세청 홈택스)
• 부가가치세 과세표준증명원
• 납세증명원
• 주민등록등본 등

대출 신청 가능 시간 

1년 365일 24시간

지금까지 토스뱅크의 개인사업자 대출에 대해 알려드렸습니다. 카카오뱅크 사업자 대출과 비교시 금리가 약간 높은 것 같은데, 직접 한번 비교해 보시기 바랍니다.