온라인 주택담보대출(주담대) 대환대출 인프라 서비스 이용

 

드디어 12월말 부터 주택담보대출과 전세대출을 받은 소비자가 온라인 대환대출 플랫폼을 이용해서 더 낮은 금리로 대출을 갈아탈 수 있게 됩니다. 이에 대환대출 인프라란 무엇인지, 예상고객, 혜택, 이용방법 등에 대해서 알려드리겠습니다.

 

주담대

 

주담대/전세대출 대환대출 인프라

 

 

클릭하면 확대해서 세부내용 확인 가능

금융위원회에서는 소비자가 앱으로 손쉽게 대출상품을 비교할 수 있는 19개 대출비교 플랫폼과 소비자에게 대출상품을 제공할 32개 금융회사가 참여하는 온라인 대환대출 시장을 조성할 계획입니다. 위 그림과 같이 대출비교 플랫폼에서 여러 금융사의 금리를 편리하게 비교하고 대환대출에 따른 비용까지 파악할 수 있게 됩니다.

 

 

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대환대출 인프라 예상 고객

 

기존 주담대와 전세자금대출 이자 부담을 줄이고자 하는 기존 대출자

 

 

대환대출 인프라 이용시 기대되는 혜택

 

• 아파트 시세 정보 파악이 쉬움
• 대출 금리와 조건을 쉽게 비교 가능
• 대출 실행 절차 간소화

 

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4억3000만원(30년 만기, 원리금균등상환) 주택담보대출 받았을 경우 기존 대출금리 연5.5%로 매월 244만1493원을 원리금으로 내고 있다가 향후 주담대 대환대출 인프라 서비스를 이용하여 만약 연4.5% 대출 상품으로 월 원리금은 217만8747원으로 매월 26만원 정도, 연간 300만원 이상의 이자 비용을 아낄 수 있습니다.

 

 

50년 만기 주택 담보 대출 문제점 은행별 대출 이자 비교

 

 

대환대출 인프라 이용 방법

 

1. 소비자는 19개 대출비교 플랫폼 앱을 통해서 여러 금융회사의 대출을 비교
2. 본인에게 가장 유리한 대출상품을 선택
3. 본인의 소득, 자산, 직업, 주택 등의 조건을 입력하고 각 금융회사의 대출 조건을 비교
4. 대출 실행까지 총 15분 정도 소요

 

 

대환대출 인프라 이용 가능 시기

 

 

주택담보대출과 전세대출을 대상으로 하는 대환대출 인프라는 올해 23년 말까지 시스템 구출을 완료할 예정이고, 실제 서비스는 금융사별로 전산시스템 개발 진행상황 등을 감안 할 경우  내년(24년) 1월부터 주택담보대출부터 단계적으로 진행할 계획입니다.

 

 

대환대출 인프라 유의사항

 

 

주담대 대환대출 대상이 아파트로 한정 됩니다. 다세대나 연립주택 등의 경우에는 실시간 시세 정보를 신속하게 파악하기 어렵기 때문에 추후에 서비스 이용이 가능할 것 같습니다.

중도금 대출이나 보금자리론과 같은 대출 상품은 대환대출 인프라의 이용 대상에 포함되지 않습니다.

 

은행은 DSR 규제 비율을 40%로, 2금융권은 50%로 설정하고 있는데 이런 DSR 규제 비율을 초과하는 차주의 경우 대환대출 인프라를 이용할 수 없습니다.