부동산 실거래 확인 필요한 이유 조회 방법

 

세금기준이 되는 공시지가와 더불어 부동산 실거래 가격 확인이 꼭 필요합니다. 그래야 정보의 비대칭으로 인한 불공정한 거래를 예방할 수 있죠. 매매, 전세, 월세 계약 전 꼭 확인해 보시고 진행하시기 바랍니다. 소중한 여러분의 재산을 스스로 지킬 수 있도록 도와드리겠습니다.

 

실거래가 조회

 

1.부동산 실거래가 확인의 필요성 

 

부동산 실거래가 정보는 부동산 시장의 현재 상황과 동향을 이해하는 데 도움을 줍니다. 이는 투자, 매매, 렌트, 미래 계획 등을 결정할 때 도움이 됩니다.

  

부동산 실거래가 정보를 통해 특정 지역의 부동산 평균 가격을 파악할 수 있어, 부동산을 구매하거나 판매할 때 올바른 가격을 설정하는 데 도움이 됩니다.

  

투자자는 실거래가 정보를 통해 가격 변동과 수익성 등을 고려하여 부동산 투자를 결정할 수 있습니다.

 

 

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2. 각 사이트 특성  

 

 

각 사이트마다 특징이 있습니다. 가장 중요한 내용은 실거래 금액이 다르게 나올 수 도 있는데 이는 실거래 반영시기의 차이 때문입니다.

 

그러니 더블 체크하는 걸 추천 드립니다. 가장 기본이 되는 사이트는 국토 교통부 실거래 공개시스템이고, 이 자료를 다른 사이트에서 재인용 한다고 생각하면 될 것 같습니다. 하지만 대출시 참고 자료는 KB 부동산 실거래 가격을 주로 참고 하는 편입니다.

 

부동산 실거래가는 잔금일이 아닌 계약일 기준입니다. 계약일로부터 30일 이내에 신고해야 하기 때문입니다. 미신고시 500만원 이하의 과태료가 부과 될 수 있습니다.

 

3. 국토교통부 실거래가 조회 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

정부에서 운영하는 사이트로 가장 기본이 되는 사이트 입니다. 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구 실거래 정보 조회가 가능합니다. 아파트 선택시 원하는 관심단지의 지역을 통해 단지별 실거래가(매매, 전월세)의 정보를 얻을 수 있습니다.

 

또한 실거래가 뿐만 아니라, 건축년도 전용평수 부동산중개소등 세부적인 내용과 임대차3법에 따른 갱신청구권(요구권)의 사용유무도 확인할 수 있습니다.

  

앱으로도 언제 어디서나 조회가 가능합니다.

 

아이폰 앱 설치 하기

 

‎실거래가

 

갤럭시 앱 설치 하기

 

스마트국토정보 - Google Play 앱

 

4. KB부동산 실거래가 조회 

 

대출기관에서 담보가액의 기준으로 참고하는 사이트가 바로 KB부동산 입니다. 국토교통부 실거래가에 비해 좀 더 다양한 기능이 있습니다. 더불어 아래의 KB리브부동산 앱을 설치한다면 실거래가 이외에도 취득세, 증여세, 재산세/종합부동산세, 양도소득세 또한 계산이 가능합니다.

 

아이폰 앱 설치 하기

 

‎KB부동산 - 아파트 단지,매물,시세,분양,빌라시세

 

갤럭시 앱 설치하기

 

KB부동산 - 아파트 단지 매물 분양 빌라 시세 - Google Play 앱

 

5. 아실 실거래 조회 

 

아실

 

아실이 무슨 뜻인지 아시죠? 아파트 실거래 자체가 사이트 이름 입니다. 앱 이름에서 보듯이 아파트 가격만 조회가 가능합니다. 아래에 알려드리는 호갱노노와는 차이가 있습니다. 직접 확인해 보시고, 본인 취향에 맞는 걸 이용하면 됩니다.

 

아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실

 

6. 호갱노노 실거래 조회

 

호갱노노

 

호갱노노는 아실 보다 먼저 대중에게 소개된 사이트 입니다. 예전에 비해 아실에 밀린 것 같기고 합니다. 최근에 강력한 추가 기능을 무료로 제공한다고 하니 한번 이용해 보는 건 어떨까요?

 

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

 

실거래가 조회