언제까지 당하고만 살 겁니까? 인생에서 가장 큰 자금인 전세대출과 주택담보대출시 유의사항에 대해 알려드리겠으니 잘 숙지하셔서 피해 방지 하시기 바랍니다. 

금리가 가장 민감하죠? 그런데 아래에서 조회 되는 금리랑 실제로 내가 받는 금리는 차이가 날 수 있습니다. 그 이유가 뭘까요? 아래 에서 직접 금리 먼저 확인 해보시죠.

금융감독원 금리비교 바로가기

1.주택담보대출 금리

주택담보대출 금리는 기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 빼는 방식으로 결정됩니다. 여기서 중요한 점은, 대출 신청 시점의 기준금리가 아니라 대출이 실행되는 날의 기준금리가 적용된다는 것입니다. 예를 들어, 대출 신청 시 금리가 3%였다 하더라도, 실제 대출 실행 날에는 4%로 변동될 수 있습니다. 따라서 대출 실행 당일의 금리 변동에 주의해야 합니다.

2.대출 한도

대출 가능한 최대 금액은 개인의 신용도, 소득, 재산 등에 따라 달라집니다. 대출 한도를 확인하고 자신의 상환 능력을 고려하여 대출 금액을 결정해야 합니다.

3.대출 신청 절차 및 소요기간

대출 신청 절차와 소요기간은 은행마다 다를 수 있습니다. 1주일 만에 실행되는 은행도 있고 더 많은 기간이 필요한 은행도 있으니 열심히 금리 비교도 해서 필요한 서류와 절차를 미리 알아보고 준비해야 합니다.

4.주택담보대출 중도상환수수료

중도상환수수료의 납부 기한은 3년으로 정해져 있습니다. 대출을 받은 후 3년 이내에 대출금을 상환하고자 한다면, 중도상환수수료를 납부해야 합니다. 이는 은행이 예상한 이자 수익을 얻지 못할 경우를 대비한 조치입니다. 하지만, 대출금액을 증액한 경우, 증액분에 대해서는 별도의 3년 기한이 적용됩니다. 금융감독원은 대출금액이 기존 계약보다 5000만원 이상 증액된 경우, 증액분에 대해서는 신규 계약으로 간주하고 별도의 중도상환수수료 기한을 적용한다고 밝혔습니다.

5. 신탁등기된 주택 전세대출

신탁등기된 주택 전세대출을 받을 때는 신탁회사의 사전 동의가 필요합니다. 사전 동의 없이는 대출 기한 연장이 불가능하며, 최악의 경우 임대인이 신탁회사에 대출금을 상환하지 못해 집이 공매 절차에 넘어갈 수 있습니다. 이 경우 전세보증금을 잃을 위험이 있습니다. 따라서 전세계약 전에는 반드시 신탁등기 여부를 등기부등본을 통해 확인해야 합니다. 또한, 근저당 금액이 많은 경우에도 주의가 필요합니다.

2024.01.09 - [별의별 정보] - 2024년 갑진년 비대면 주택담보대출 갈아타기 체크리스트 

2024.04.12 - [별의별 정보] - 2024 소상공인 정책자금 신청 신청자격 대출종류 신청시기 대출금리 

혼다코리아에서 가정의 달 5월을 맞이하여 알찬 이벤트를 준비 했습니다. 시승만 해도 선물을 준다고 하니 참여 해 보세요.

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1.     프로모션 기간

24년 5월1 ~ 5월31일

2.     프로모션 대상

기간 내 차량 등록 완료 고객

3.     대상 모델

4.     주유비/휴가비 지원

5. 엔진오일 쿠폰 제공

전차종 8년 8만km 엔진오일 쿠폰 혜택

6. 재구매 할인

전 모델에 대해서 재구매시 150만 원 할인 혜택이 있습니다.

신차 구매고객 본인 및 배우자의 직계존비속 또는 형제자매까지 입니다.

7. 시승 고객 즉석 경품 추천

시승 고객 대상 당일 즉석 경품 제공(전시장 내방 시 온라인 롤렛을 당일 추첨 진행)

시승차 조회 및 예약

얼마나 더 프로모션과 이벤트가 이어질 지 모릅니다. 일단 관심 있는 차량 있으면 시승해보고 세라젬 득템 하시죠.

2024.05.07 - [별의별 정보] - 싸이 콘서트 흠뻑쇼 일정 인터파크 티켓 구입처 소개

2024.05.02 - [별의별 정보] - 어버이날 부모님이 받고 싶은 선물 Best3 

말로만 듣던 싸이 콘서트 흠뻑쇼 어떤가요? 무더운 여름날 노래 및 춤과 함께 스트레스를 날려버릴 수 있는 기회. 싸이 흠뻑쇼 일정 및 티켓 구입 방법에 대해 알려드립니다.

1.     싸이 콘서트 흠뻑쇼 일정

대구, 익산, 인천, 부산, 서울 등에 관한 구체적 일정은 아직 나오지 않았습니다.

2.     싸이 콘서트 확인

인터파크 티켓 바로가기

3.     2023년 티켓 가격

• 스텐딩SR 165,000원
• 스텐딩R 154,000원
• 지정석SR 165,000원
• 지정석R 154,000원
• 지정석S 132,000원

4.     티켓 할인 정보

• 장애인 : 50% 할인(급수 제한 없음 / 본인 외 1인)
• 국가유공자 : 50% 할인(급수 제한 없음 / 본인에 한함)
• 학생 : 50% 할인 (3세 이상 미취학 아동과 초중고생 본인에 한함 / 대학생, 대학원생 할인 없음)

5.     콘서트 제공해주는 것(2023년 버전)

너클밴드, 우비, 비닐가방, 물(1개)

6.     콘서트 준비물

티켓, 얼음물, 파란색 옷, 수건, 방수팩, 방수케이스

7.     흠뻑쇼 물 사용량

SBS 데이터저널리즘에 따르면 싸이 흠뻑쇼는 공연 하루애 300t을 쓴다고 합니다. 이는 싸이 흠뻑쇼 1,493일 연속 공연시 우리나라 전체 골프장 하루 물 사용량인 44만 7,867t 을 사용하는 것과 같다고 합니다.

삼쩜삼 가입 고객이 2,000만명을 돌파 했다고 합니다. 한번 쯤은 보았을 삼쩜삼 3.3 궁금하시죠? 국가에서 운영하는 홈택스가 아니라 사기업의 플랫폼이라고 할 수 있습니다. 삼쩜삼의 소득세 환급 과정과 문제점 그리고 홈택스와 비교해서 알려드리겠습니다.

1.삼쩜삼이란

주로 프리랜서나 1인 사업자, 플랫폼 노동자 등 개인 소득자들이 소득세를 간편하게 계산하고 환급받을 수 있도록 특화된 서비스 입니다.

이 서비스는 복잡한 세금 계산과 신고 과정을 쉽게 처리할 수 있도록 지원하며, 사용자가 이전에 납부한 세금에 대한 환급 가능성을 확인하고, 추가로 받을 수 있는 환급액을 찾아주는 서비스를 제공 합니다.

2.삼쩜삼 문제점

바로 세무대리인 수임 논란이 있었죠. 2023년 5월 3일부터는 신규 고객 대상으로 수임동의 절차가 폐지되었다고 하지만 그 이전에 가입한 이용자는 직접 홈택스에서 확인하여 수임동의를 해지해야 합니다.

수임동의를 해지하는 방법은 아래와 같습니다.

1. 홈택스 홈페이지 방문 혹은 어플을 다운로드 하여 홈택스 로그인하기

2. 우측 상단 전체메뉴 누르기

3. 기존메뉴 보기 -> 조회/발급 -> 나의 세무대리정보 -> 나의 세무대리인 조회

4. 조회할 시 세무대리인 정보가 뜨지 않는다면 수임동의가 안된 것이지만 위의 사진과 같이 세무법인 스타밸류가 있다면 해지해야 함

5. 다시 한번 나의 세무대리인 조회 -> 기장대리 수임 해지

6. 기장대리 수임 해지를 클릭하여 '해지' 버튼을 클릭하면 최종적으로 수임동의가 해지됩니다.

하지만 국세청에서 조회하는 것보다 환급액이 더 많다고 합니다. 따라서 일단 아래 사이트에서 환급액을 확인하고 차후에 세무대리인을 해결하면 되겠죠?

내 환급액 조회하기

3. 삼쩜삼 환급 후기 참고 사항

- 2분만에 최대 6년까지 환급가능액을 조회 가능

- 환급금 입금은 최소 2주에서 3개월까지 소요

- 최종금액은 세무서에서 확정하기 때문에 최종 환급액은 다를 수 있음

- 삼쩜삼에서 환급액을 조회하는 행위에는 비용이 들지 않음

- 단 조회 후 신청하게 되면 예상 환급 세액의 10~20% 정도 삼쩜삼 환급 수수료로 책정이 됨 

4. 삼쩜삼 환급 진행 방법

1.         간편인증

카카오/PASS 인증

2.         환급액 조회

최근 소득, 납부 내역을 바탕으로 최대 환급액 계산

3.         환급신청

이용료 결제 후, 필요시 추가 정보 입력

4.         환급금 입금

내가 등록한 계좌로 환급금 입금

5. 삼쩜삼 홈텍스 비교

홈택스는 국세청이 제공하는 공식 세금 플랫폼이며, 삼쩜삼은 소득세 환급 및 종합소득세 신고를 간편하게 처리할 수 있도록 설계된 비공식 서비스입니다.

5-1  UI

삼쩜삼

직관적인 인터페이스를 제공하며, 복잡한 세금 지식 없이도 간편하게 사용할 수 있습니다.

자동화된 분석을 통해 사용자에게 환급 가능성을 제시하고, 소득세 신고를 간소화합니다.

홈택스

소득세 뿐만 아니라 다양한 세금 관련 업무를 처리할 수 있지만, 이에 따른 기능이 다양하고 복잡하여 초보자에게 어려울 수 있습니다. 세무 전문 용어가 많아 사용자에게 직관적 사용이 어렵습니다.

5-2 자동화 여부

삼쩜삼

세금 환급 및 종합소득세 신고를 자동화하여 환급 가능성을 찾아내고, 필요한 정보를 빠르게 처리해 줌으로써 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.

홈택스

홈택스에서는 사용자가 복잡한 절차를 이해하고 직접 처리해야 하기 때문에 자동화 수준이 낮아 더 많은 시간이 걸릴 수 있습니다.

환급 금액 조회 할려고 했더니 대기가 5백만 입니다. 이게 말이 되나요?

5월은 가정의 달이자 종합소득세 신고의 달 입니다. 일단 신고만 하니깐 진정하시고 그렇다면 내가 종합소득세 신고대상에 해당되는지 여부가 궁금할 것 입니다. 저 같이 국세청에서 카톡이나 우편물이 날라오면 일단 납부는 모르겠지만 신고대상은 맞겠죠. 종합소득세 신고대상에 해당하는지 여부를 간단하게 체크하는 법 알려드리겠습니다.

종합소득세 신고 바로가기

1. 2024 종합소득세 신고 및 납부 기간

5.1~5.31

성실신고 확인이 필요한 경우에는 6월 30일까지 신고와 납부

2.기한내 미신고시 불이익

연8% 가산세 추가 납부해야 함

더불어 종합소득세를 신고하지 않고 적발될 경우 납부세액의 20%를 추가로 납부해야 합니다.

3.2024 종합소득세 신고대상 기준

2024 종합소득세 신고대상은 2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일 까지 작년 한해동안 발생한 모든 소득이 있으신 분들이 해당됩니다.

일반적인 사업자(자영업자)는 당연히 신고대상이며, 프리랜서, 아르바이트생, 월급 외에 추가 소득이 있는 직장인도 종합소득세 신고 대상입니다

• 사업소득자: 사업을 통해 얻은 소득이 있는 경우, 소득 규모와 관계없이 신고해야 합니다.
• 근로소득자: 일반적으로 연말정산을 통해 신고를 마치기 때문에 별도의 종소세 신고 대상이 아닙니다. 추가 소득이 있는 경우 신고가 필요합니다.
• 기타소득이 있는 경우: 일시적인 소득(강연료, 원고료 등)이 연간 300만 원을 초과하는 경우 신고 대상입니다.
• 금융소득자 및 연금소득자: 금융소득(이자 및 배당소득)이 연 2,000만 원, 연금소득이 연 1,200만 원을 초과하는 경우 신고 대상입니다.

4. 종합소득세 확정신고를 하지 않아도 되는 경우

근로소득만 있는 자로서 연말정산을 한 경우

(다만, 2인 이상으로부터 받는 근로소득 · 공적연금소득 · 퇴직소득 또는 연말정산대상 사업소득이 있는 경우)

원천징수의무가 없는 근로소득 또는 퇴직소득이 있는 경우 연말정산을 하지 아니한 경우

직전 과세기간의 수입금액이 7,500만원 미만이고, 다른 소득이 없는 보험모집인‧방문판매원 계약배달 판매원의 사업소득으로서 소속회사에서 연말정산을 한 경우 등에 해당되면 종합소득세를 확정신고하지 않아도 됩니다.

5. 종합소득세 신고대상 확인방법

만약 자신이 2024 종합소득세 신고 대상인지 확실하지 않다면, 아래의 종합소득세 신고대상 확인방법 을 참고하세요.

아래 안내를 따라하면 국세청에서 도착한 종합소득세 신고대상 확인방법을 쉽게 하실 있습니다.

[전체 메뉴]를 클릭한 후 기존 메뉴 보기로 이동합니다.

1. 거기서 신고/납부를 선택합니다.
2. 그 다음 종합소득세를 선택합니다.
3. 기본사항] 란에 있는 신고안내 유형을 확인하면,
4. 국세청에서 본인에게 안내된 종합소득세 신고서 확인이 가능합니다.

6. 종합소득세 신고 필요서류

종합소득세 신고 대상자는 과세표준확정신고서와 납부계산서, 소득과 세액 공제 신고서 등을 작성하여 제출해야 합니다. 부양가족에 대한 인적공제나 자녀세액공제 등 소득과 세액 공제를 받을 수 있으므로, 이에 대한 신고서와 증빙서류를 잘 준비해야 합니다.

사업을 하는 경우 소득과 지출을 관리하고, 사업과 관련된 지출 비용이 있는 현금영수증이나 신용카드 매출전표 등의 증빙서류를 관리하고 제출해야 합니다.

일단 종합소득세 신고 대상인지 확인 후 신고 여부를 결정해야 합니다. 신고 대상자에는 해당하나 납부 안하는 경우도 있으니 천천히 진행하시기 바랍니다.

밤에 연등이 켜진 조용한 절에 가보신적 있나요? 정말 좋습니다. 올해 열리는 석가탄신일(부처님오신날) 에 연등행사 일정 및 교통, 위치 소개해드릴 테니 메모하셨다가 참여해 보시기 바랍니다.

24년 연등회 바로가기

1. 서울 연등회

연등행렬

행사일시

5.11(토) 19:00~21:30  

행사장소

흥인지문 ~ 종로 ~ 조계사

교통편

- 흥인지문 : 지하철 1,4호선 동대문역 9,10번 출구 앞 연등행렬 시작

- 종로5가 : 지하철 1호선 종로5가역 1,4,5,8번 출구 앞

- 종로3가 : 지하철 1,3,5호선 종로3가역 1,2,10,11,12,13,14,15번 출구 앞

- 종각 : 지하철 1호선 종각역 2,3,3-1번 출구 앞

* 당일에는 교통이 통제되어 버스 이용이 불가하므로 지하철을 이용해주시기 바랍니다.

연등행렬 위치

연등행렬 특징

• 수백 개의 화려한 연등 등 압도적인 행사의 규모
• 한복입기 체험 등 다채로운 전통 문화체험
• 서울의 중심에서 개최하여 접근성이 매우 뛰어남

연등회 VR 감상하기

2.어울림마당

5.11(토) 16:30~18:00 동국대학교 대운동장 

3.대동한마당

5.11(토) 21:30 종각사거리

4.전통문화마당

5.12(일) 11:00~18:00 조계사 앞길

5.연등놀이

5.12(일) 19:00~21:00 조계사 앞길

6. 봉축법요식

5.15(수) 10:00 전국사찰

종교와 상관없이 연등회의 감동과 환희를 직접 함께 느껴보시기 바랍니다.

정말 팬들이 어마어마 한가 봅니다. BTS 전혀 부럽지 않는 가수 임영웅의 공식 MD몰 소식, 콘서트 소식, 더블 싱글 발매 예정일 알려드립니다.

1. 임영웅 공식 MD 몰 오픈

5.2(목) 2시에 오픈 했는데 서버가 다운 되었다고 합니다.

하지만 지금은 접속 가능 합니다.

배송일정

• 일반상품 : 5.3(금) 부터 순차배송
• 예약상품 : 5.16(목) 부터 순차배송

임영웅 공식 MD몰 바로가기

2. 임영웅 BEST ITEM

영웅시대 공식 응원봉

가격 : 45,000원(배송비 3,000원)

응원봉 구매 바로가기

3.임영웅 더블 싱글 발매

자작곡으로 컴백하는 임영웅의 '온기'는 6일 오후 6시 각종 음원사이트 통해 공개 예정입니다.

'온기' 작사에는 김이나가, 작곡에는 '모래 알갱이' 작사와 작곡에 참여했던 김수형과 황선호가 힘들 보탰습니다.

4.임영웅 콘서트 소식

5월 25~26일 서울월드컵경기장에서 2024 임영웅 콘서트 'IM HERO - THE STADIUM'(아임 히어로 - 더 스타디움)을 개최합니다. 

티켓 구하기가 하늘에 별따기죠? 그래도 혹시 취소 되는 티켓이 있는지 알아보자구요.

여행을 좋아하는 그리고 해외여행도 자주가는 저는 주로 5월에 많이 가는 편 입니다. 그 이유는 항공료가 오르기 전이고 무엇보다도 날씨가 좋기 때문이죠. 해외여행을 계획 중이라면 늦어도 6월에는 출발할 것을 추천해 드립니다. 7~8월은 너무 덥고 항공료가 비싸서 별로 에요. 그럼 지금부터 가성비를 고려한 6월 해외여행지 추천 best3을 알려드립니다.

1.     추천 선정조건

• 비행시간 : 7시간 미만
• 날씨 : 화창
• 환율 : 가성비

지난 3월에 바르셀로나를 다녀 왔는데, 비행시간 17시간이상 걸렸고 날씨는 한국과 비슷하여 쌀쌀한 편이었고 유로화 환율 때문에 예전보다 많이 비싸졌더군요.

네델란드 공항에서 조그만 생수 1개가 3.5 유로

2.     일본 홋카이도 삿포로

• 추천이유 : 환율 최고
• 여행비용 : 3박4일 기준 70~80만원 가능
• 비행시간 : 3시간

일본 북부에 위치한 홋카이도는 6월에는 라벤더와 다양한 야생화가 만발하여 사진찍기에딱이죠. 또한 먹거리로 신선한 해산물도 즐길 수 있습니다. 또한 6월 까지는 살랑이는 바람도 있으니 온천에서 피로를 풀면 이 보다 더한 행복이 어디 있을까요?

도쿄, 오사카, 후쿠오카는 가 봤지만 삿포로는 아직 가보지 못했네요

삿포로 항공권 검색

3.     필리핀 세부

• 추천이유 : 해양스포츠
• 여행비용 : 3박4일 기준 70~80만원 가능
• 비행시간 : 4시간40분

스노클링 액티비티 뿐만 아니라 리조트 안에서도 즐길 수 있음

필리핀에서 두 번째로 큰 도시로써 한국에서 가장 가까운 휴양지 입니다. 한국에서 비행시간은 4시간30분 걸리며 스노클링을 한다면 거북이를 볼 수 있는 기회가 있다.

필리핀도 아직 가보지 못했습니다. 갈곳이 아직도 많네요

세부 항공료 검색

4.     베트남 다낭

• 추천 이유 : 입맛에 맞는 현지 음식
• 여행비용 : 3박4일 기준 50~60만원 가능
• 비행시간 : 4시간40분

입 짧은 제가 베트남 음식은 잘 먹습니다. 다낭은 겨울에 다녀 온 경험이 있습니다. 베트남만 5번 다녀왔네요.

베트남 그냥 좋습니다. 제 후배도 이번에 처음 가본다고 하는데 유럽 한끼와 베트남 한끼를 비교해 보면 감탄이 절로 나올 겁니다.

현재 기준으로 6월 항공료는 다낭이 가장 비싸게 조회됩니다.

다낭 항공권 검색

이 밖에도 스리랑카 한번 다녀오고 싶네요.

​  

2024년 5월8일 무슨 날 입니까? 수요일 입니까? 맞습니다. 수요일이자 바로 어버이 날 입니다. 지금이 딱 준비할 시간 입니다. 부모님이 받고 싶어 하는 어버이날 선물 베스트 3를 딱 찍어서 알려드립니다.

1.     어버이날 선물 금액

일반적으로 10만원~20만원이면 무난할 듯 싶습니다. 더 많은 현금을 드리면 더 좋아하시겠죠

2.     Best1 : 현금 또는 상품권

우리가 드리는 선물을 부모님이 마음에 안 들어 할수도 있습니다. 그래서 직접 필요한 것이나 사고 싶은 것을 살 수 있도록 현금을 드리는 게 최고 입니다. 선물 고르는 데 시간 낭비 하지 마시고 현금 두둑히 챙겨 드리세요.

3.  Best 2 : 안마기

연세가 드시면 대부분 관절이 좋지 않습니다. 그래서 어깨와 무릎을 주물러 주는 안마기도 좋아 하십니다.

그런데 가격도 비싸고 공간도 많이 차지 하기 때문에 렌트로 한번 체험 해 보시는 걸 추천드립니다.

안마기 렌탈 알아보기

4. Best 3 : 여행숙박 예약

저도 부모님이 마음에 맞는 친구분들이랑 놀러갔다 오시라고 여행상품을 알아보고 있습니다. 패키지로… 말로는 싫다고 하시지만 좋아하시는 것 같습니다.

크루즈 여행 알아보기 

시간이 없는 분들은 위에서 기재한 Best 3에서 골라도 충분 합니다. 부모님께 효도하세요.

대한민국의 서울 인구보다 많은 경기도. 경기도도 북부와 남부와 분도 하자는 의견도 있었죠. 그런데 경기북부의 새 이름을 평화누리특별자치도 라고 새로운 이름을 선정했다고 합니다. 뭔일이 있었는지 알아보죠.

경기북도 분도 반대청원 바로가기

1.         경기 북부의 새로운 이름

경기북부 10개 시군에 새로운 광역자치단체 설립을 추진하고 있는 경기북부특별자치도 설립추진단은 "평화누리특별자치도"를 경기북부특별자치도의 새로운 이름으로 선정하였다고 밝혔습니다.

2.         평화누리특별자치도 지역

경기북부권역 10개시군(고양시, 남양주시, 파주시, 의정부시, 양주시, 구리시, 포천시, 동두천시, 가평군, 연천군)이 해당 됩니다.

3.         경기 북부 새로운 이름 공모 결과

1. 평화누리특별자치도
2. 이음특별자치도
3. 한백특별자치도

다 와 닿지가 않는데…  "평화누리특별자치도"라는 이름을 제안한 당선자에게 총 1,000만원의 상금이 지급된다고 합니다.

4.         향후 과제

아직까지 관련법안등이 마련되지 않아 아직 경기도 분도가 본격적으로 시작되지 않은 만큼 실제로 "평화누리특별자치도"가 설립되기 까지는 여러가지 난관이 있을 전망입니다.

5.         평화누리자치도 반대 청원

경기도민청원 홈페이지에는 '평화누리자치도(경기북도 분도)를 반대합니다'라는 제목의 청원이 게시되어 벌써 1만9천명의 동의를 얻었다고 합니다.

경기북도 분도 반대청원 바로가기

해당 지역에 실제 거주하는 사람으로써 경기 분도도 반대하고 경기 북부의 새로운 이름도 원하지 않는데 당황스럽네요.

2024.04.30 - [별의별 정보] - 2024 한강 불빛공연 잠실 드론쇼 일정 주차장 요금 이벤트 경품 

2024.04.26 - [별의별 정보] - The 더 경기패스 신청방법 혜택 누리기