점유이전금지가처분 신청한지 딱1주일 만에 강제집행신청서 작성하여 비용납부 까지 끝냈습니다. 결정문 받고 다음에 뭘 해야 할 지 모르는 분들을 위해서 안내해 드립니다.

결정문 출력하기

1. 점유이전금지가처분 신청을 하게 된 배경

임차인이 3기 넘게 임대료 미납, 관리비 미납 하지만 사무실에 몰래 나와서 일하고 있으나 연락을 받지 않는 상태에서, 명도해봐야 실익은 없지만 정의사회 구현을 위해서 점유이전금지가처분 진행 하기로 결정하고 지난 주 금요일 오후 5:30분에 신청을 끝냈습니다.

더 자세한 내용은 아래를 참고 하시면 됩니다.

2. 셀프 점유이전금지가처분 어렵나요?

처음이라서 생소 하기는 하나 어렵지는 않습니다. 하지만 저의 경우 시스템 에러가 나서 점유이전금지가처분 결정문을 수령할 때 까지 총4번의 원격상담을 받았습니다.

3. 원격상담 받은 이유

원격상담 신청하기

3-1 결재가 안됨

점유이전금지가처분 신청 할 때 사이트에서 결재가 되지 않아 대법원 직원이 원격 상담으로 진행 했으나 실패, PG 사에서 다시 원격 상담해서 간신히 결재 할 수 있었습니다.

혹시나 크롬이나 엣지에서 결재가 안된다면, 웨일(Whale)에서 진행 해 보시기 바랍니다. 결재가 안된 이유는 정확히 안내 받지 못했습니다.

3-2 결정문 출력 안됨

대법원 사이트에서 등록된 프린터 모델인데도 출력이 안되어 대법원 직원과 다시 원격 상담 진행했으나 또 실패, 삼성전자에서 원격상담을 통해 간신히 출력에 성공.

혹시나 출력이 안된다면 프린터 드라이버를 다시 깔아보시길...

3-3 출력이 필요한 이유는?

보증보험이나 강제집행신청서 제출시 원본이 필요하기 때문에 출력을 해야 합니다.

4.결정문 출력 주의사항

사이트의 문서 발급으로 이동해서 출력을 해야 합니다.

처음 출력하는 정본을 지참해야 합니다.

결정문 총2부 입니다. 채권자와 채무자용 각각 출력해야 합니다. 문서 내용은 동일하나 하단의 문서번호가 상이합니다.

출력을 끝냈다면 신분증 챙겨서  강제집행신청을 위해 법원 집행관 사무실에 방문해야 합니다.

5.강제집행 신청 필요서류

1.     신분증

정부에서 모바일 신분증 홍보를 계속 했는데, 모바일 신분증으로 가능할까요? 

모바일 신분증을 준비해서 갔는데 실물이 필요 했습니다. 그 이유는 신분증 복사를 해야 하기  때문입니다.

2.     강제집행 신청서(아래 서식 참고)

신청서 날인에 사인해도 무방 합니다. 혹시나 해서 막도장 가져갔는데 쓸일 없었음

서류에는 이미 결정문에 나와 있는 정보를 수기로 적는 것일뿐 전혀 어렵지 않습니다. 빨간색으로 표시한 부분만 기재하면 됩니다. 청구금액은 작성할 필요 없습니다.

3.     부동산점유이전금지가처분 결정문 2통

4.     위임할 경우 위임장 

6. 강제신청 집행비용

56,000원 나왔습니다. 근거리여서 적게 나온 것 같습니다. 

집행비용 산출은 아래 내용 참고 하면 될 것 같습니다.

7. 강제집행 비용 납부

고지서에 안내된 비용을 법원 안에 위치한 신한은행에서 납부합니다.

신용카드 안됩니다. 현금으로 납부해야 합니다.

8. 향후 일정

접수신청 후 영업일 기준 1~3일내 연락이 옵니다.

문자와 전화가 오며,  안내받은 내용대로

1) 열쇠기술자에게 연락하여 일정과 오실 주소를 안내 해줍니다.

    열쇠기술자 비용은 전자좌물쇠가 아니면 5~7만원 정도 입니다.

    집행일 당일에 현금 또는 이체로 지불하시면 됩니다.

    만약 열시 오픈을 할 필요가 없으면 출장비만 3만원 입니다.

2) 채권자외의 증인 2명, 총 3명의 신분증도 지참

코인투자 하시는 분들에게 희소식이 발표 되었습니다. SEC가 이더리움 현물 상장지수펀드(ETF) 승인 예상이 아니라 승인되었다는 소식입니다. 이에 ETF 시세와 가격 전망을 알려드립니다.

미국증권거래소 사실 확인하기

1.미국 SEC가 이더리움 현물 ETF 승인

현지시간 23일 미 SEC가 반에크 등 자산운용사가 신청한 이더리움 현물 ETF를 승인했습니다.

지난 1월 비트코인 현물 ETF에 대한 승인을 내린 지 4개월여 만으로, 비트코인에 이어 두 번째 가상자산의 현물 ETF 승인입니다.

2. 미국 SEC의 승인 및 중요성

미국 증권거래위원회(SEC)의 이더리움 ETF 승인 결정은 암호화폐 시장에서 중요한 이정표입니다. SEC의 승인은 그동안 제기된 많은 규제 및 안전성 문제를 해결한 결과로, 이더리움 ETF가 기관 투자자들과 일반 대중에게 보다 접근하기 쉽게 만드는 중요한 역할을 합니다. 이러한 승인은 암호화폐의 주류 금융 시장 편입을 가속화시키고, 암호화폐에 대한 신뢰도를 높이는 데 기여합니다.

3. 이더리움이 뭔데?

이더리움은 암호 화폐 이더(ETH)와 수천 개의 분산형 애플리케이션을 구동하는 커뮤니티 운영 기술입니다.

이더리움 홈페이지 바로가기

4.이더리움 ETF 는?

이더리움 ETF(Exchange-Traded Fund)는 투자자들이 전통적인 주식 시장을 통해 이더리움에 투자할 수 있게 해주는 금융 상품입니다. ETF는 특정 자산이나 자산 그룹의 가격을 추적하는 투자 펀드로, 주식처럼 거래소에서 매매됩니다. 이더리움 ETF는 이더리움의 가격 변동을 추적하여 투자자들에게 직접적인 암호화폐 거래의 복잡함을 줄여주고, 대신 규제된 시장에서의 투자를 가능하게 합니다.

따라서 가상화폐나 거래소 거래가 어렵게 느꼈던 분들도 증권사를 통해 이더리움 ETF 투자가 가능해졌습니다.

5.ETF 거래 시작 날짜

이더리움 ETF의 거래 시작 날짜는 SEC의 최종 승인 발표와 거래소의 준비 기간에 따라 다를 수 있습니다. 정확한 거래 시작 날짜는 SEC의 공식 발표와 ETF가 상장될 거래소의 공지에서 확인할 수 있는데 하반기 되야 가능할 것 같습니다.

6.이더리움 가격추세

이더리움은 현재 일주일 전보다 30% 가까이 올라 지금은 3800달러 안팎에서 거래되고 있습니다.

스탠다드차타드에서는 "이더리움은 올해 연말 8000달러까지 상승할 것"는 예상을 하고 있습니다. 반면에 시장의 기대감이 자나치다는 의견도 있습니다.

이더리움 실시간 가격정보

개인 투자자들은 보다 쉽게 이더리움에 접근할 수 있게 되며, 기관 투자자들은 규제된 환경에서 암호화폐 투자 포트폴리오를 확장할 수 있는 기회를 가집니다. 또한, 이더리움에 대한 수요 증가로 인해 이더리움 가격 상승과 암호화폐 시장 전체의 성장에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

곧 여름이 다가옵니다. 그렇다면 무더위를 대비하여 1년 만에 에어컨을 다시 작동해야 합니다. 그러기 위해서 필요한 것이 바로 에어컨 청소 입니다. 시스템 에어컨이 아닌 이상 2IN1 에어컨은 셀프로 청소할 수 있습니다. 그럼 지금부터 그 방법 알려드리겠습니다.

오래된 에어컨을 교체해야 할 경우 어떻체 처리해야 할지 고민하지 마시고 아래의 폐가전제품 무상방문수거 서비스를 이용하세요

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1.에어컨 청소가 필요한 이유

에어컨 청소는 정기적으로 해야하며, 우리의 건강과 편안한 환경을 위해 필수적입니다. 그 구체적 이유는 아래와 같습니다.

• 효율적인 냉방: 깨끗한 에어컨은 효율적으로 냉방을 제공합니다. 먼지나 오염된 필터로 인해 성능이 저하되지 않도록 청소해야 합니다.
• 건강과 위생: 에어컨은 공기 중의 먼지, 세균, 곰팡이 등을 걸러주는 역할을 합니다. 청소를 통해 공기 질을 개선하고 건강한 환경을 유지해야 합니다..
• 에너지 절약: 먼지로 막힌 냉각핀이나 필터는 냉방 효율을 떨어뜨립니다. 깨끗한 상태로 유지하면 에너지 소비를 줄일 수 있습니다.
• 냄새 제거: 오염된 에어컨은 냄새를 발생시킬 수 있습니다. 청소를 통해 냄새를 제거해야 합니다.

2.에어컨 청소 가이드

2-1 에어컨 전원 끄기

에어컨을 청소하기 전에 반드시 전원을 끄세요.

2-2 에어컨 필터 청소

에어컨 필터를 꺼내서 먼지를 털어내세요.

에어컨 전용 세제를 칫솔이나 얇은 천에 묻혀서 닦아 주면 됩니다. 전용 세제가 없을시 과산화소다를 물에 3:7 비율로 희석해 사용하거나 물에 희석한 식초 액을 뿌린 걸레로 깨끗이 닦아 줍니다.

완전히 건조시킨 후, 다시 에어컨에 장착합니다.

2-3 냉각핀 청소

에어컨 필터 분리 후 보이는 게 바로 냉각핀입니다. 이는 필터 처럼 따로 분리하지 않아도 세척이 가능합니다.

냉각핀은 부드럽게 브러시로 먼지와 곰팡이를 제거합니다.

냉각핀이 막히지 않도록 주의하세요.

2-4 향균 필터 청소

향균 필터도 부드럽게 브러시로 먼지를 제거합니다.

2-5 실외기 청소

무엇보다도 실외기 주변에 장애물을 일단 치워야 합니다.

실외기 커버가 있다면 벗기고 흡입구가 바람이 나오는 입구에 낀 먼지를 닦아 줍니다. 주방용 중성세제와 물을 1:3 비율로 섞어서 뿌려준 후 물걸레로 닦은 후 잘 건조해 주면 됩니다.

2-6 정상 작동 확인

에어컨을 다시 설치하고, 정상 작동 여부를 확인합니다.

작동이 원활하지 않을 경우, 문제를 파악하여 즉시 조치하세요.

막상 무더위가 시작된 후에는 에어컨을 새로 살려고 해도 주문이 폭주해서 구매 하기도 쉽지 않습니다. 그러므로 미리 에어컨 청소 후 에어컨 상태를 점검하는 것이 중요합니다.

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국내선의 경우 멤버스위크 가격으로 편도 총액 기준이 1만9000원부터 구매 가능합니다.

국제선의 경우 일본 54,700원, 중화권 65,200원, 동남아 92,600원, 몽골 90,700원, 대양주 136,800원에 판매됩니다.

다만 항공권은 환율 변동 등에 따라 변동 될 수 있고, 조기 마감 될 수 있으니 유념하시기 바랍니다.

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점유이전금지가처분 신청시 진행상황을 문자와 이메일로 신청했는데 갑자기 문자가 날라왔습니다.

담보제공명령등본 전자발송되었다는 내용인데 알지 못했던 내용이라서 저처럼 당황하지 마시라고 가압류, 가처분 민사소송시 공탁보증보험 이용하는 방법 및 금액 알려드립니다.

나홀로전자소송 바로가기

1.담보제공명령등본 문서

위와 같은 연락을 받았습니다. 점유이전가처분신청을 금요일 오후 5시30분쯤에 했는데 딱 이틀만에 연락이 왔네요.

무슨 내용인가 살펴보니  공탁금액 2,150,000원을 납부하라는 내용입니다.

순간 열이 확 납니다. 이건 뭐야?  

채권자인 내가 채무자(임차인)가 차임을 3기 미납하고 점유하고 있어서 명도 할려고 하는데 내가 왜 공탁금을 내야 하는지 일단 이해가 가지 않습니다. 하지만 가압류 가처분 민사소송시 담보제공명령하는 이유는 다음과 같습니다.

2.담보 제공 명령이 내려지는 이유

첫째, 신청인의 청구가 정당한지에 대한 보증입니다. 법원은 가처분을 통해 신청인의 권리를 보호하려 하지만, 만약 소송이 패소할 경우 상대방에게 발생할 수 있는 손해를 보상하기 위한 담보를 요구할 수 있습니다. 이는 상대방의 권리도 보호하기 위함입니다.

둘째, 담보 제공 명령은 가처분 신청의 신중함을 높이기 위한 장치입니다. 가처분을 남용하는 것을 방지하고, 신청인이 실질적인 손해를 입을 가능성이 있을 때만 가처분을 신청하도록 유도합니다. 이는 법원이 불필요한 가처분을 남발하지 않도록 하고, 실질적으로 분쟁을 해결하는 데 기여합니다.

이러한 담보 제공 명령은 보통 금전적 담보나 보증 보험증권 등으로 이루어지며, 법원이 정한 금액이나 방법에 따라 이루어집니다. 담보를 제공하지 않으면 가압류 가처분이 승인되지 않거나 취소될 수 있습니다.

3.공탁금 처리 방법

3-1. 현금 공탁

- 명시된 공탁금 그대로 법원에 입금하는 방식.

- 승소시 모두 환급, 패소시 환급없음

3-2. 보증보험증권 

- 보증보험증권 가입

- 공탁금의 0.113% (단, 최하 15,000원)의 보증보험금 발생

- 승소시 환급없음. 패소시 증권사에서 해당 공탁금액 만큼 구상권 청구함.

공탁금액으로 2백만원 넘게 입금하라고 하는데 승소시 환급되어도 지금 당장 부담되는 금액이니 보증보험증권을 이용합니다.

4. 보증보험 가입방법

SGI서울보증 바로가기

4-1 홈페이지 가입

회원가입 없이 개인정보동의 만으로도 가입할 수 있습니다.

지점은 어디든 상관은 없습니다.

저 같은 경우 설치파일 에러 때문에 홈페이지 상담 포기

4-2 전화로 가입

지점에 전화를 하여 가압류, 가처분 건으로  "공탁보증보험" 가입을 하고 싶다고 말하면,

동의서 제출 후 담보제공명령서를 팩스나 이메일로 보내면 끝 입니다.

홈페이지에서 할 필요도 없습니다.

그리고 입금하면 끝.

일단 제출해야하는 서류는 법원의 담보제공명령서 입니다.

5. 보증보험증권 비용

저의 경우 공탁금액 2,150,000원이 나왔는데, 그 근거를 모르겠습니다.

보증보험증권 비용은 공탁금의 0.113% 입니다. 

단, 공탁금액과 상관없이 최하 비용은 15,000원 입니다.

공탁금이 1억원 인 경우 내야할 증권비용은  113,000원 입니다.

저도 15,000원 나왔습니다.

이 비용은 승소 여부와 상관없이 함몰 비용입니다.

다행히 보정명령이 떨어지지 않아서 진행은 빨리 되는 것 같은데, 소액이라도 예상치 못한 비용이 발생하니 임차인이 원망스럽네요.

다가오는 휴가철을 앞두고 비행기 예약 많이 하실텐데요. 점점 뚜렷해지는 기후 온난화가 난기류를 발생시켜 이 난기류로 인해 비상착륙 하면서 1명이 숨지고 70여명이 다치는 사고가 발생했습니다.

싱가포르항공 난기류사고 속보

1.    싱가포르  항공편 정보

• 항공편: 싱가포르항공 SQ321편
• 비행기종 : 보잉 777-300ER
• 출발지: 런던
• 도착지: 싱가포르
• 승객 수: 211명
• 탑승객 국적 : 호주 56명, 영국 47명, 싱가포르 41명, 뉴질랜드 23명 등이었고, 한국인도 1명
• 승무원 수: 18명

싱가포르 항공 바로가기

2. 싱가포르항공 비상착륙 사고 상황

• 날짜: 어제 (현지시각)
• 비상착륙 지점: 태국 방콕 공항
• 난기류로 인한 급강하: 고도 1만 1천3백m에서 9천4백m까지
• 부상자 수: 71명 (6명 중상)
• 사망자: 73세 영국인 승객 1명 (심장마비로 추정)

3. 난기류란

난기류는 방향과 속도가 불규칙하게 바뀌는 공기의 흐름을 말합니다. 주로 돌풍이 발생해 위쪽으로 움직이려는 공기와 아래쪽으로 움직이려는 공기가 뒤섞여 생기는 현상입니다1. 비행 중에 난기류를 경험할 수 있으며, 이는 비행 속도, 기류 방향 및 다양한 기상 조건의 변화로 인해 발생할 수 있습니다2.

4. 난기류 지속시간

일반적으로 대서양을 비행할 때는 10분 정도 난기류를 만날 수 있지만, 수십 년 안에는 20분, 혹은 30분으로 늘어날 수 있다"며 난기류의 평균 지속 시간도 길어질 수 있다고 설명했다.

5. 난기류 대처 방법

난기류는 비행기 안전과 관련하여 큰 문제는 아니지만, 승객들이 겁에 질려 어지러움을 느끼는 것은 정상입니다. 난기류를 경험할 때는 안전 벨트를 착용하고, 조종사의 지시를 따르는 것이 좋습니다

 6. 비행기 사고 죽을 확률

비행기 사고로 죽을 확률은 매우 낮습니다. 여러 연구와 통계에 따르면, 비행기 사고로 인한 사망 확률은 자동차 사고로 사망할 확률보다 훨씬 낮습니다. 아래는 몇 가지 관련 정보입니다:

비행기 사고 확률:

전 세계에서 매년 약 40억 명의 승객이 항공기를 이용합니다.

치명적인 항공기 사고를 당할 확률은 1억 명당 0.00066%로 매우 낮습니다.

이는 자동차 사고로 사망할 확률 (1억 명당 1.27%)보다 훨씬 낮은 수치입니다.

자동차 사고 확률:

국토부 발표 자료에 따르면, 우리나라의 평균 수명인 78세 기준으로 교통사고가 차지하는 사망 비중은 1.8%입니다.

즉, 100명 중 1.8명은 교통사고로 사망합니다.

비행기 사고는 한 번 일어나면 충격적인 결과를 가져올 수 있으므로 가급적 일어나지 않기를 바랍니다. 하지만 비행기 여행을 피해야 할 이유는 아닙니다. 물론 안전을 최우선으로 생각하며 여행을 즐기시기 바랍니다!

모바일 신분증을 이용하면 은행, 공항 보안 검색대 등에서 본인 확인 절차를 간편하게 진행할 수 있습니다. 또한 병원이나 약국에서도 신분증 지참이 의무화되니 모바일 신분증, 모바일 건강보험증  발급방법과 문제점에 대해 알려드리겠습니다.

모바일 신분증 신청하기

1. 신분증 지참 의무화 이유

• 의료 부정수급 방지
• 향정신성 오남용 문제 방지
• 건강검진 부정 수령 방지

2. 제시 가능한 신분증

• 모바일 신분증
• 모바일 건강보험증
• 주민등록증
• 운전면허증
• 여권
• 국가보훈등록증
• 외국인등록증
• 장애인등록증

즉 사진이 부착되어 있고 주민등록번호나 외국인등록번호가 포함된 공적 신분증이 필요 합니다.

3.모바일 신분증 발급 방법

3-1. 정부 24 앱을 통한 모바일 신분증 발급

1. 정부 24 앱 설치: 스마트폰에 정부 24 앱을 설치하고 간편 인증 기능을 이용해 로그인합니다.
2. 주민등록증 모바일 확인 서비스 선택: 앱의 메인 화면에서 아래로 스크롤하여 ‘주민등록증 모바일 확인 서비스’ 메뉴를 선택합니다.
3. 개인 정보 입력: 본인의 이름과 주민등록번호를 입력하고, 주민등록증에 표기된 발급 날짜를 추가로 입력합니다. 비밀번호를 설정하고 생체인증 방식으로 지문을 등록할 수 있습니다.
4. 모바일 신분증 확인: 발급 과정을 마치면 초기 화면에 QR 코드로 확인 가능한 신분증이 표시됩니다. 필요한 경우 상세한 모바일 신분증 정보를 확인할 수 있습니다.

3-2. PASS 앱을 통한 모바일 신분증 발급

1. PASS 앱 설치: 스마트폰에 PASS 앱을 설치합니다.
2. 로그인 및 모바일 신분증 탭 선택: 로그인 후 모바일 신분증 탭으로 이동합니다.
3. 주민등록증 및 운전면허증 추가: 주민등록증과 운전면허증을 추가해둘 수 있습니다.
4. 본인 인증: 본인 인증을 통해 모바일 신분증 발급이 완료됩니다.

4.모바일 건강보험증

국민건강보험공단에서 제공하는 전자식 건강보험증입니다. 본인 명의 휴대폰만 있으면 누구나 손쉽게 아래의 앱에서 발급 가능합니다.

갤럭시 모바일 건강보험증

아이폰 모바일 건강보험증

5. 모바일 건강보험증 문제점

모바일 건강보험증에는 신분증과 달리 사진이 부착되지 않아,  개인정보와 휴대전화 인증번호를 공유받으면, 자신의 휴대전화에 타인의 모바일 건강보험증을 발급받을 수 있는 겁니다. 즉 모바일 건강보험증 도용, 대여가 가능하다는 사실입니다.

밤사이에 깜짝 놀란 뉴스가 있었습니다. 그 뉴스는 바로 이란 대통령이 탑승한 헬기가 사고로 추락 되었는데 실종이 되었다는 사실입니다. 대통령이 탄 헬기가 실종 되었다니 도대체 무슨 말인지 이해가 안 갈 듯 싶습니다. 그래서 사고 내용을 정리해서 알려드리겠습니다.

이란 대통령 사고 동영상

CNN 속보 보기

1.이란 대통령 헬기 사고

현지시간 19일 오후 라이시 이란 대통령이 탑승한 헬기가 동아제르바이잔주의 바르즈건 인근 산악 지대에서 추락했습니다. 댐 준공식에 참석한 후 돌아가던 일정 이었습니다.

2. 헬기 탑승자

대통령 이외에 외무장관, 동아제르바이잔 주지사, 종료지도자 그리고 경호원들이 탑승하고 있었습니다.

2-1 헬기 탑승자 생사여부

이란 대통령을 비롯한 탑승자 들의 생사 확인은 안되고 있습니다.

3. 헬기 사고 수색 작업이 어려운 이유

헬기 사고가 났으나 수색을 하는 이유는 사고 난 지점이 악천후와 험준한 지형이기 때문입니다. 60개 넘는 구조대가 수색견과 드론을 이용하여 사고 지역을 샅샅이 뒤지고 있지만 눈보라와 짙은 안개 때문에 수색 작업이 어려운 상황 입니다.

4. 헬기 사고 현재 수색 진행 상황

수색 작업은 어두운 산속에서 진행되고 있고 구조대원들은 손전등과 위치정보시스템(GPS)를 이용하여 가파른 절벽과 눈보라를 헤치며 수색하고 있습니다. 또한 주변국인 튀르키예와 러시아에도 구조를 요청한 상태 입니다.

5.이란 대통령 정보

라이시 이란 대통령은 강경보수 성향의 성직자 출신으로 2021년 대선에서 62% 지지율로 당선되었습니다. 이란 내에서도 강경한 이미지이고 그의 정책과 행보는 국제 사회에서도 많은 주목을 받았습니다.

6. 헬기 사고 반응

이란 국민들은 이란 대통령과 탑승자 들의 무사 귀환을 기원하고 있습니다.

현재 이스라엘과 하마스의 전쟁 중에 이란 개입 여부도 세미의 초관심사인데 어떤 영향을 끼칠지 두고 봐야 할 것 같습니다.

나이도 지긋한 임차인이 3개월 동안 임대차계약한 사무실의 임차료와 관리비를 미납 중입니다. 임대인 연락 뿐만 아니라 중개를 했던 공인중개사, 관리사무실 연락 까지 죄다 씹어버리고 사무실에 본인 볼일을 계속 하고 있다는 사실을 관리사무소에서 전기사용 내역을 알려주어 알게 되었습니다.

1.점유이전금지가처분 해야 할까?

저 같은 경우 최초에 바로 점유이전금지가처분신청을 할려다가 한달 동안 주저했던 이유는 바로 보증금이 너무 작아서 명도 소송에 소용되는 기간 동안 실익이 없기 때문에, 임차인이 알아서 퇴거할지도 모른다는 막연한 희망이 있기 때문이었습니다.

그러나 현실을 냉정히 보자 내게 실익이 없더라도 아니 내가 손해를 보더라도 악질 임차인을 쫓아내야 한다는 생각이 들었습니다.

2.점유이전금지가처분이란

부동산점유이전금지가처분이란 부동산에 대한 인도 및 명도 청구권을 보전하기 위한 가처분으로 목적물의 인적(주관적) 물적(객관적) 현상을 본집생 시까지 그대로 유지하게 하는 가처분을 말합니다.

3.점유이전금지가처분 필요한 이유

부동산점유이전금지가처분을 하지 않고 명도소송을 진행하게 되면 소송을 진행하는 단계에서 임차인이 부동산 점유를 타인에게 이전하는 상황이 벌어지기도 합니다. 이렇게 되면 기존의 점유자를 상대로 받은 판결문으로는 집행이 불가능하기 때문에 점유이전금지가처분을 통해 점유를 미리 확정하는 것이 무엇보다 중요한데요. 즉, 불필요한 소송비용의 발생 및 법적 다툼의 장기화를 막고, 보다 실효성 있는 명도소송을 위해서라도 본격적인 명도소송 전 가처분 신청

4. 점유이전금지가처분신청 비용은?

41,168원(인지액+송달료+법원보관금)

5. 점유이전금지가처분신청은 어디서

전자소송홈페이지

위 페이지에서 신청하는 방법은 다음 글에서 알려드리겠습니다.

5-1 참고 할만한 사이트

아래 사이트에서 등기부등본 발급시 전자제출용 발급으로 클릭해야 합니다.

인터넷등기소

 아래 앱에서 전자문서에 대해 동의해야 인터넷등기소에서 무료로 사용이 가능합니다.

정부24 앱

6. 점유이전금지 가처분 신청서 내용

1. 당사자 : 대리인이 있는 경우 대리인 포함
2. 목적물의 가액 : 부동산가액 및 소가계산기 활용
3. 피보전 권리 및 목적물의 표시 : 인터넷등기소 전자문서 활용
4. 신청의 취지 : 기존 내용 그대로 활용
5. 신청의 이유 : 직접 작성해야 할 내용
6. 관할 법원 : 부동산의 소재지 또는 채무자 주소지 관할법원 중에서 제출 가능한 법원을 선택

작성시 유의사항과 결제시 에러가 발생하는 이유는 다음 글에서 알려드립니다. 제가 이 에러 때문에 시간이 엄청 걸렸습니다. 악질 임차인을 쫓아내는 그 날까지...

요즘 편의점에서 기가막힌 이벤트가 많아서 관심을 갖고 지켜봐야 할 것 같습니다. 이마트24의 비트코인 도시락에 이어 이번에는 여름 음식 냉면 입니다. GS25 세숫대야 물냉면 구성과 가격 알려드릴테니 근처 GS25에 가서 구입하시기 바랍니다.

1.세숫대야 물냉면 어디서 구입 가능한가?

세숫대야 물냉면은 16일부터 20일까지 5일간 GS 앱 사전예약 서비스를 통해 2,000개 한정 판매 후 전국 GS25 매장에 정식 출시 될 예정입니다.

2.세숫대야 물냉면  사전예약

지금 GS 어플로 확인 해 보니 5/28(화) 매장 수령 사전예약이 완판되었다고 나옵니다. 혹시 모르니 아래 어플에서 한번 확인 해 보시기 바랍니다.

우리동네 GS

3.세숫대야 물냉면 정식 출시

사전 예약을 못했다면 정식 출시 되면 구입해서 먹어봐야 할 것 같습니다. 가성비도 뛰어난 데 실제로 사용할 수 있는 세숫대야 까지 챙길 수 있으니 이것도 출시되지 마자 구입해야 할 것 같습니다.

GS 25 매장검색 하기

4.세숫대야 냉면가격

냉면 1인분이 1만원 넘는 곳도 많은데 세숫대야 물냉면 가격은 8인분 가격이 17,900원 입니다. 여기에다가 GS PAY로 결재시 12,900원 입니다. 이만한 가성비 제품이 있을까요?

5.점보 8인분 냉면 구성

냉면사리 1.2kg, 특제 냉면육수 400g, 냉면소스 40g, 건조야채 24g, 냉면식초 18g

6.냉면 특징

• 쫄깃한 면발과 시원한 육수
• 실제 세숫대야로 활용할 수 있는 세숫대야가 동봉
• 상온에서 12개월 보관 가능

아직 맛을 모르지만 가격도 좋은데 맛까지 좋으면 금상첨화 겠네요. 사전예약은 실패 했지만 정식 출시되자 마자 구입하고픈 세숫대야 물냉면에 대해 소개해 드렸습니다.