HDC현대산업개발에서 광운대 역세권 개발사업으로 주거공간, 호텔, 쇼핑몰, 오피스까지 조성할 계획입니다. 이 중 1,856 가구를 11월 분양 예정입니다. 아래 정보 확인하시고 청약 신청 준비해 보시죠.

아이파크 서울원 더 알아보기

서울원 아이파크 청약신청

서울원 아이파크란

서울원은 주거공간, 호텔, 쇼핑몰, 오피스까지 약 15만㎡ 규모

주거시설은 약 7만 7,722㎡ 부지에 8개 동 최고 49층 높이이고 분양형 공동주택, 공공임대, 레지던스 등 총 3,032 가구로 조성

서울원 아이파크 아파트 분양정보

· 위치 : 서울시 노원구 화랑로 45길 145 일원

· 규모 : 지하 4층 ~ 지상 49층 8개 동

· 세대 : 총 3,032세대 (일반분양 1,856세대, 레지던스 768세대, 공공임대 408세대)

타입별로 59㎡ 20 가구, 72/74㎡ 96 가구, 84㎡ 672 가구, 91㎡ 176 가구, 105㎡ 336 가구, 112㎡ 176 가구, 120㎡ 336 가구, 143 ~ 244㎡ 44 가구 등으로 구성될 예정

서울원 아이파크 아파트 분양시기

11월 분양 예정입니다.

서울원 아이파크 1순위 청약체크리스트

서울원 아이파크 주변환경

한천초등학교가 도보권에 있고 강북권 명문 학군으로 손꼽히는 대진고, 서라벌고 등이 인근에 위치, 대규모 중계동 학원가도 인접해 있어 교육환경도 훌륭

교통 호재로 GTX-C노선이 신설될 예정으로 개통이 된다면 광운대역에서 삼성역까지 9분 만에 갈 수 있습니다. 또한 동부간선도로 지하화가 현재 착공에 들어갔습니다.

다들 실손보험 가입하고 계시죠? 실손보험은 가입만 했다고 끝이 아닙니다. 아플때 병원가고 그 비용을 청구한 후 보험료를 지급받아야 끝이죠. 그럼 현재 판매되고 있는 4세대실손보험 보장내용은 어떤지 설명해드리겠습니다.

 내 실손보험 비교하기

내 실손보험 찾기

본인이 가입한 시기로 실손보험을 구분할 수 있습니다.

저는 3세대 인데, 표준형인지 선택형인지는 모르겠네요.

실손보험 갈아타기 기준

3대 비급여(도수치료·주사제·MRI) 특약 제한 등 다른 보장 상품으로

• 가입시기
• 현재 본인의 나이
• 비급여 의료 이용량

등을 고려해 유불리를 따져야 합니다.

실손보험 비교 사이트에서 확인하세요.

4세대실손보험 특징

무사고할인 혜택과 직전 2년 동안 비급여 보험금 청구가 없다면 다음 연도의 연간 급여·비급여 보험료에 대해 10% 할인을 적용해 준다. 이럴 경우 과거 실손 대비 보험료가 저렴하다는 점이 특징이 있다. 

단, 4대중증질환(암질환·심장질환·뇌질환·희귀난치성질환)에 대한 비급여 보험금 청구는 제외한다. 여기에 직전 1년간 비급여 보험금을 받지 않았다면 약 5%(보험사별 할인율 상이)의 할인도 챙길 수 있다.

반면에 4세대 상품은 비급여 보험금 수령액에 따라 최대 4배 할증되는 구조로, 자칫하면 보험료 폭탄을 맞을 수도 있다.

4세대실손보험 보장내용

기존 상품 대비 다양하다.

• 난임·불임 치료
• 선천성 뇌 질환
• 여드름을 포함한 피부질환 중 치료의 필요성이 인정된 경우
• 다초점 렌즈를 삽입하는 백내장 수술 등 항목을 보장
• 도수치료를 비롯한 3대 비급여 보상 횟수와 금액 최대 한도는 연 50회, 350만원

실손보험 유의사항

실손 가입자 중 재가입 시기가 도래할 때 그 시점에 판매하는 상품으로 가입해야 한다는 점을 유의해야 합니다.

요즘 경제가 너무 불황이라 자영업 폐업도 하기 힘들다는 기사를 보았습니다. 이럴 경우 개인파산을 통해서 해결해 보는 건 어떨까요? 하지만 개인파산을 누구나 할 수 있는 건 아닙니다. 개인파산 신청자격, 개인파산 신청비용, 효과 등에 대해 설명해드리겠습니다.

자영업 폐업 관련 기사 보기

개인파산 신청하기

개인파산 변호사 비용

개인파산이란?

개인인 채무자가 개인사업 또는 소비활동의 결과 자신의 재산으로 모든 채무를 변제할 수 없는 상태에 빠져 그 채무의 정리를 위하여 스스로 파산신청을 하는 경우를 말합니다.

개인파산 목적

모든 채권자가 평등하게 채권을 변제받도록 보장함과 동시에, 채무자에게 면책절차를 통하여 남아 있는 채무에 대한 변제 책임을 면제하여 경제적으로 재기 · 갱생할 수 있는 기회를 부여하는 것입니다.

여기서 면책이란?

자신의 잘못이 아닌 자연재해나 경기변동 등과 같은 불운으로 인하여 파산선고를 받은 ‘성실하나 불운한’ 채무자에게 새로운 출발의 기회를 주기 위한 것으로서,

파산절차를 통하여 변제되지 아니하고 남은 채무에 대한 채무자의 변제책임을 파산법원의 재판에 의하여 면제시킴으로써 채무자의 경제적 갱생을 도모하는 것으로 개인에게만 인정되는 제도입니다.

개인파산 자격

• 자신의 모든 채무를 변제할 수 없는 지급불능상태에 빠진 사람이라면 영업자와 비영업자 모두 신청할 수 있습니다.
•  은행대출, 신용카드 사용, 사채 등 원인을 불문하고, 금액의 많고 적음도 상관없으며 신용불량자가 아니라도 신청할 수 있습니다.

개인파산 조건

• 재산 : 재산보다 빚이 더 많아야
• 소득 : 최저생계비 보다 적여야
• 나이 : case by case

면책 불허가 사유

파산 및 면책 신청을 하기 전에 미리 면책불허가 사유가 있는지 신중히 검토하시기 바랍니다. 면책이 허가되지 아니한 경우에는 파산의 원인이 된 채무를 모두 변제하여야 할 뿐만 아니라 파산을 선고받은 채무자로서 법률에 정하여진 여러 가지 제약을 받게됩니다.

1. 채무자가 자기 재산을 숨기거나 부수거나 다른 사람 명의로 바꾸거나 헐값에 팔아버린 행위

2. 채무자가 채무를 허위로 증가시키는 행위

3. 채무자가 과다한 낭비 또는 도박 등을 하여 현저히 재산을 감소시키거나 과대한 채무를 부담하는 행위

4. 채무자가 신용거래로 구입한 상품을 현저히 불리한 조건으로 처분하는 행위

5. 채무자가 파산원인인 사실이 있음을 알면서 어느 채권자에게 특별한 이익을 줄 목적으로 채무자의 의무에 속하지 않거나 그 방법 또는 시기가 채무자의 의무에 속하지 않는데도 일부 채권자에게만 변제하거나 담보를 제공하는 행위(아직 변제기가 도래하지 않은 일부 채권자에게만 변제하거나 원래 대물변제 약정이 없는데도 일부 채권자에게 대물변제하는 행위를 포함)

6. 채무자가 허위의 채권자목록 그 밖의 신청서류를 제출하거나 법원에 대하여 그 재산 상태에 관하여 허위의 진술을 하는 행위

7. 채무자가 파산선고를 받기 전 1년 이내에 파산의 원인인 사실이 있음에도 불구하고 그 사실이 없는 것으로 믿게 하기 위하여 그 사실을 속이거나 감추고 신용거래로 재산을 취득한 사실이 있는 때

8. 과거 일정 기간(개인파산 면책 확정일부터 7년, 개인회생 면책 확정일부터 5년) 내에 면책을 받은 일이 있는 때

개인회생과 개인파산 차이

개인파산은 원칙적으로 채무자의 재산을 환가(처분)해 변제하는 절차로, 파산절차가 종결되면 면책을 신청해 채무를 변제할 책임을 면제받을 수 있는 제도로서, 채무를 장래 일반적,계속적으로 변제할 수 없는 사람들이 이용하는 제도입니다.

반면에 개인회생은 채무자에게 일정한 수입이 있는 것을 전제로 채무자가 원칙적으로 5년 이내의 기간 동안 원금의 일부를 변제하면 나머지를 면책받을 수 있는 제도라는 점에서 차이가 있습니다.

개인파산 비용

여기서 말하는 비용은 개인파산 선임에 따른 변호사 비용이 아니라 실제로 법원에 납부해야 하는 비용입니다. 사건은 파산사건 및 면책사건이라는 별개의 두 사건입니다.

개

따라서 동시신청의 경우에도 실제 절차비용을 납부할 경우에는 아래 비용을 각 파산신청 사건 및 면책신청 사건 별로 구분하여 계산, 납부한 후 각 절차에 해당하는 ‘정부수입인지’, ‘송달료납부서’를 별개로 제출하여야 합니다.

신청수수료 : 2,000원  ‘정부수입인지’를 구입하여 파산 및 면책 신청서에 풀로 붙임.

• 파산신청서와 면책신청서를 각각 작성할 경우에는 각 신청서에 1,000원의 인지를 붙이기 바랍니다.
• 정부수입인지는 각 법원 구내 은행 또는 우체국에서 구입할 수 있습니다.

송달료 납부서 2부 : 각 법원 구내 은행에 납부한 후 ‘송달료납부서’를 받아서 접수계에 제출.

• 파산송달료: 기본 52,000원 ＋ (채권자수 × 5,200원 × 4)
• 면책송달료: 기본 52,000원 ＋ (채권자수 × 5,200원 × 3)

개인파산을 잘 따진 후 신청하셔서 채무 부담 덜기 바랍니다.

다른 암보다 생존율이 5년이나 낮은 암이 무엇인지 아십니까? 바로 췌장암 입니다. 스티브잡스를 죽음으로 몰게 한 췌장암은 초기 발견이 어려워 예방하는 게 최선입니다. 어떻게 해야 할까요? 아래에서 알려드리겠습니다.

췌장암 명의 찾아보기

검사병원 찾기

췌장암 검사 방법

• 피검사
• 복부 초음파 검사

췌장은 조기 발견이 어렵지만, 피검사와 복부 초음파 검사를 통해서 발견 할 수 있다고 합니다. 단 병원을 잘 선택해야 겠죠. 검진 병원은 위의 심사평가원에서 제공하는 정보를 이용하시기 바랍니다.

췌장역할

췌장은 이자라고도 하며, 음식물이 십이지장을 통과할 때 소화 효소와 이자액을 분비하여 혈당을 낮춰주는 인슐린, 반대로 혈당을 올려주는 글루카곤 등 호르몬을 분비하는 역할을 한다.

췌장위치.

위의 아래쪽 쓸개의 옆에 붙어 있는데 위치가 매우 깊숙해서 배나 가슴보다는 등에 가까운 쪽에 있다.

췌장암 초기 증상

췌장암은 초기 증상이 거의 없어 조기 발견이 어렵습니다. 그래서 복통, 체중 감소, 황달 등의 증상을 환자 스스로 느꼈을 때는 이미 병이 진행된 경우가 일반적입니다. 조기 진단이 어려운 만큼 암을 처음 확인했을 때 이미 암이 주요 장기로 번져 있어서 수술이 불가능한 경우가 많은 위험한 암입니다.

췌장암 예방법

1.간접흡연을 포함하여 금연이 필 수 입니다. 흡연자가 췌장암에 걸릴 확률은 비흡연자의 1.7배 이상인 것으로 알려졌습니다.

2.건강한 식습관: 식이섬유가 풍부한 음식과 항산화 물질이 많은 과일과 채소를 섭취하세요.
3.적정 체중 유지: 비만은 췌장암의 위험 요인 중 하나입니다. 적정 체중을 유지하기 위해 규칙적인 운동을 실천하세요.
4.음주 조절: 과도한 음주는 췌장암의 위험을 높일 수 있습니다. 음주를 줄이거나 피하는 것이 좋습니다.
5.정기 건강 검진: 특히 위험 요소가 있는 사람들은 정기적으로 건강 검진을 받는 것이 중요합니다.

췌장암 위험요인

• 만성 췌장염
• 나이 – 평균 발생 나이 65세
• 음주
• 당뇨

췌장암 진료과

• 소화기내과
• 종양내과
• 간담도외과
• 방사선종양학과

위 정보를 확인하셔서 빠른 대처 하시기 바랍니다.

미국 연준의 빅컷에도 불구하고 아직까지 한국의 대출금리는 영향이 없습니다. 아파트 담보대출은 금액이 크기 때문에 금리를 비교할 때 단순히 숫자만 보는 것이 아니라 다양한 조건을 함께 고려하는 것이 중요합니다.

대출 상환 방식, 우대 금리 조건, 추가 비용 등을 꼼꼼히 살펴보아야 대출의 총 부담을 정확히 파악할 수 있습니다.

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1. 3억 대출 시 월상환액은?

위 대출테이블은 고정금리, 원리금분할상환, 30년 대출 조건으로 검색한 결과 입니다.

현재 기준으로는 총대출비용이 KB국민은행(465,883,633원)이 가장 적네요. NH농협은행과 꽤 차이가 나네요. 

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2. 상환 방식

• 원리금 균등상환: 매달 같은 금액을 상환하는 방식으로, 상환 부담이 고르게 분산됩니다.
• 원금 균등상환: 초기 상환 금액이 많지만, 시간이 지날수록 상환액이 줄어드는 방식입니다.
• 만기일시 상환  

3. 우대금리 조건

대부분의 은행에서는 급여 이체, 신용카드 사용, 주택청약저축 가입 등 특정 조건을 충족하면 
우대 금리를 제공하는 제도를 운영하고 있습니다.
이 조건을 활용하면 대출 금리를 더욱 낮출 수 있습니다.

저도 농협에서 신용카드 이용금액과 자동이체 조건을 충족시켜서 0.3% 우대 금리를 받고 있습니다. 

4. 추가 비용

대출을 실행할 때 발생하는 감정평가 비용, 대출 실행 수수료, 중도상환 수수료 등 추가 비용도 미리 고려해야 합니다.

이러한 비용이 대출 금리와 별도로 발생하기 때문에 대출 금리만 보고 결정하는 것은 위험할 수 있습니다.

 대출 실행 시 추가비용이 있냐고 꼭 물어보세요.

 5. 대출 기간

대출 기간이 길수록 월 상환 부담은 줄어들지만, 총 상환 금액은 증가할 수 있습니다.

본인의 상환 능력과 장기적인 계획을 고려하여 적절한 대출 기간을 설정하는 것이 좋습니다.

6.아파트담보대출 자격 및 조건

아파트담보대출을 받기 위해서는 기본적으로 다음과 같은 자격을 충족해야 합니다.

• 소득 증빙: 일정한 소득이 있는 자 또는 안정적인 소득원이 있는 경우 대출이 가능하며,
  소득에 따라 대출 한도가 설정됩니다.
  
• 신용도: 신용 등급이 대출 승인에 큰 영향을 미칩니다.
  신용 점수가 낮을 경우, 대출이 거절되거나 높은 금리를 적용받을 수 있습니다.
  
• 담보 가치: 아파트의 감정가가 대출 한도를 결정짓는 중요한 요소입니다.
  일반적으로 감정가의 70%에서 80%까지 대출이 가능하지만, 일부 은행에서는 이보다 더 적거나 많은 한도를 설정하기도 합니다.

 7.아파트담보대출 신청 절차

아파트담보대출을 신청하는 기본 절차는 다음과 같습니다.

1. 상담 및 사전 심사: 은행을 방문하거나 온라인으로 상담을 받고, 사전 심사를 통해 대출 가능 금액과 금리를 확인합니다.
2. 서류 제출: 소득 증빙서류, 등기부등본, 인감증명서 등의 서류를 제출합니다.
3. 대출 심사: 은행에서 서류를 검토하고 대출 심사를 진행합니다.
4. 대출 승인 및 실행: 대출이 승인되면 약정서를 작성하고 대출금을 수령합니다.
5. 상환 시작: 대출금 수령 후 정해진 상환 일정에 따라 원리금을 상환합니다.

 아파트담보대출 금리는 복불복 입니다. 그래도 열심히 알아보면 꽤 절약할 수 있다는 사실을 명심하세요.

디딤돌 대출만 믿고 잔금을 준비 중인 분들은 주목! 정부가 2개월 만에 기습적으로 대출 한도를 축소합니다. 아래의 관련 내용 확인하시고 대출 계획 준비하시기 바랍니다.

디딤돌대출 신청

디딤돌 대출 대안 보기

디딤돌 대출

주택도시기금에서 무주택 서민을 상대로 주택 구입 자금을 낮은 금리에 빌려주는 상품. 2014년 처음 출시된 디딤돌 대출은 연소득 6000만원 이하(신혼 8500만원 이하)인 무주택 서민들이 5억원(신혼 6억원) 이하의 주택을 살 때 최대 2억5000만원(신혼 4억원)을 저금리(연 2.65~3.95%)로 빌려주는 상품이다. 올해 초 출시된 신생아특례대출 역시 디딤돌 대출에 속한다.

디딤돌 대출 변경 시기 및 참여은행

• 10월 21일(월) 부터
• 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·농협)이 디딤돌 대출 취급을 일부 제한

대출희망일 신청가능일

구입자금대출은 대출신청일로부터 최소 50일 이후

디딤돌대출 취급 제한 내용

• 그간 생애 첫 주택을 구입하는 경우 디딤돌 대출은 담보인정비율(LTV)을 80%까지 인정했지만, 앞으로는 일반 대출자와 마찬가지로 70%로 줄인다.
• 또 기존에는 주택금융공사 보증에 가입하면 소액 임차인을 위한 최우선변제금(서울 5500만원)도 포함해 대출해줬지만, 앞으로는 대출금에서 이를 제외한다.
• 아직 등기가 되지 않은 신축 아파트를 대상으로 한 ‘후취 담보대출’은 아예 중단하기로 했다.

디딤돌 대출 변경 배경

최근 전체 가계대출 증가 폭은 줄었지만, 정책대출 증가세는 여전히 꺾이지 않고 있음

지난달 은행권 가계대출은 전월 대비 절반 수준으로 줄었으나 정책대출은  9월에도 전월 대비 3조8000억원 증가

디딤돌 대출 변경에 따른 파급효과

• 일반 매매계약 시 수요자 대출 한도가 수천만원 줄어듬
• 청약 당첨으로 신축 아파트 입주시 디딤돌 대출로 잔금을 치르는 것 불가능

 대안 : 다른 대출 상품 검토

아래 상품은 디딤돌대출보다 금리가 다소 높을 수 있지만, 한도가 더 유연하게 적용되거나 조건이 완화될 수 있는 장점이 있으므로 추가 검토가 필요 합니다.

• 보금자리론: 보금자리론은 디딤돌대출과 유사한 성격을 가진 상품으로, 고정금리로 운영되며 장기적으로 안정적인 대출 상환이 가능합니다. 소득 기준과 대출 한도가 다소 차이가 있을 수 있으므로, 개인의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
• 청년우대형 주택대출: 만약 청년층에 해당된다면, 청년우대형 주택대출을 검토해 볼 수 있습니다. 이 상품은 청년층을 대상으로 하는 대출 상품으로, 금리 혜택이 제공되며, 일정 기간 동안 우대 금리와 더불어 상환 부담을 덜 수 있는 조건을 제공합니다.

정부의 일관성 없는 정책 대출에 침착하게 대처 하시기 바랍니다.