디딤돌대출 한도 축소 대안

디딤돌 대출만 믿고 잔금을 준비 중인 분들은 주목! 정부가 2개월 만에 기습적으로 대출 한도를 축소합니다. 아래의 관련 내용 확인하시고 대출 계획 준비하시기 바랍니다.

 

디딤돌대출 신청

 

 

 

디딤돌 대출 대안 보기

 

디딤돌 대출

주택도시기금에서 무주택 서민을 상대로 주택 구입 자금을 낮은 금리에 빌려주는 상품. 2014년 처음 출시된 디딤돌 대출은 연소득 6000만원 이하(신혼 8500만원 이하)인 무주택 서민들이 5억원(신혼 6억원) 이하의 주택을 살 때 최대 2억5000만원(신혼 4억원)을 저금리(연 2.65~3.95%)로 빌려주는 상품이다. 올해 초 출시된 신생아특례대출 역시 디딤돌 대출에 속한다.

 

디딤돌 대출 변경 시기 및 참여은행

• 10월 21일(월) 부터
• 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·농협)이 디딤돌 대출 취급을 일부 제한

 

대출희망일 신청가능일

구입자금대출은 대출신청일로부터 최소 50일 이후

 

디딤돌대출 취급 제한 내용

 

• 그간 생애 첫 주택을 구입하는 경우 디딤돌 대출은 담보인정비율(LTV)을 80%까지 인정했지만, 앞으로는 일반 대출자와 마찬가지로 70%로 줄인다.
• 또 기존에는 주택금융공사 보증에 가입하면 소액 임차인을 위한 최우선변제금(서울 5500만원)도 포함해 대출해줬지만, 앞으로는 대출금에서 이를 제외한다.
• 아직 등기가 되지 않은 신축 아파트를 대상으로 한 ‘후취 담보대출’은 아예 중단하기로 했다.

 

디딤돌 대출 변경 배경

최근 전체 가계대출 증가 폭은 줄었지만, 정책대출 증가세는 여전히 꺾이지 않고 있음

지난달 은행권 가계대출은 전월 대비 절반 수준으로 줄었으나 정책대출은  9월에도 전월 대비 3조8000억원 증가

 

디딤돌 대출 변경에 따른 파급효과

• 일반 매매계약 시 수요자 대출 한도가 수천만원 줄어듬
• 청약 당첨으로 신축 아파트 입주시 디딤돌 대출로 잔금을 치르는 것 불가능

 

 대안 : 다른 대출 상품 검토

아래 상품은 디딤돌대출보다 금리가 다소 높을 수 있지만, 한도가 더 유연하게 적용되거나 조건이 완화될 수 있는 장점이 있으므로 추가 검토가 필요 합니다.

 

• 보금자리론: 보금자리론은 디딤돌대출과 유사한 성격을 가진 상품으로, 고정금리로 운영되며 장기적으로 안정적인 대출 상환이 가능합니다. 소득 기준과 대출 한도가 다소 차이가 있을 수 있으므로, 개인의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
• 청년우대형 주택대출: 만약 청년층에 해당된다면, 청년우대형 주택대출을 검토해 볼 수 있습니다. 이 상품은 청년층을 대상으로 하는 대출 상품으로, 금리 혜택이 제공되며, 일정 기간 동안 우대 금리와 더불어 상환 부담을 덜 수 있는 조건을 제공합니다.

 

정부의 일관성 없는 정책 대출에 침착하게 대처 하시기 바랍니다.

 

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