말도 많고 탈도 많았던 현대차의 중고차 판매가 드디어 시작됩니다. 이는 국내 완성차 브랜드 최초로 제조사가 품질을 인증한 중고차 판매 사업을 개시한다는 점에서 의미가 남다릅니다.

1.취급차종

팰리세이드 인증중고차와 제네시스 G80 인증중고차

위의 차종 이외의 중고차, 즉 기아차의 카니발, 현대차의 그랜저 등은 일단 지금 판매 대상이 아닙니다.

그래도 여러 곳 알아보신 후 직접 비교 하시기 바랍니다.

2.현대차와 제네시스 중고차 시장 점유율

신차 등록 대수의 약 1.4배에 이르는 중고차 거래 대수는 238만대이고 이 중 현대차와 제네시스 중고차는 전체 중고차 거래의 약 38%인 90여 만대가 거래되고 있다.

3.중고차 검사 항목

정밀진단과 품질개선, 검사, 인증 등 제네시스 287개 항목, 팰리세이드 272개 항목에 걸친 진단/검사를 거친 후 품질 인증 받은 후에 판매될 예정이다.

이러한 철저한 검사가 중고차시장에 대한 기존 소비자의 인식을 제고하고, 전체 중고차시장 규모 확장에 영향을 줄 거라고 예상하고 있다.

후회 하지 말고 여기도 확인해 보세요

4.인증중고차센터

현재는 경남 양산과 경기도 용인 두 곳임

추후 증가하는 수요에 대응해 주요 권역에 추가로 구축할 계획

5.인증중고차 고객 혜택

신차 고객과 동일한 서비스와 멤버십을 제공할 예정이다.

1.     전국 1300여개의 현대차·제네시스 서비스센터에서 보증서비스 등의 차량 관리를 서비스 제공

2.     신차 판매 시 제공된 무상 보증기간을 포함해 인증중고차 구매시점 기준으로 1년 2만km까지 무상 보증을 제공

3.     최종 구입한 차량은 집 앞 등 고객이 원하는 장소로 배송

4.     주문한 차량을 배송받고 운행을 했더라도 차량을 변경하고 싶으면 환불해주는 책임환불제 실시

정말 저런 혜택을 제공할지 궁금하다. 말이 아니라 행동이 중요한데…

6.구매는 어디서

‘현대차·제네시스 인증중고차’ 모바일 앱 과 인증중고차 전용 웹사이트에서 ‘내차사기’ 전과정을 온라인 원스톱 쇼핑으로 진행할 수 있다고 했으나 아직까지 구축이 되지 않은 것 같다. 판매 개시일이 몇일 안 남았는데…

7.기존 중고차 업체와 비교

KB차차차, K Car, 엔카, 헤이딜러 등 현대차·제네시스 인증중고차가 과연 어떠한 차별성으로 시장을 키워 나갈지 지켜봐야 할 듯 합니다.

녹내장 발병률은 매년 꾸준히 증가하고 있습니다. 건강보험심사평가원에 따르면 2019년 녹내장으로 진료받은 인원은 97만4,941명으로 2015년(76만7,342명)보다 27% 증가했고, 최근에는 20~30대 환자들도 급증하고 있다고 합니다. 제가 10년 넘게 매년 안과검사를 받고 있어서 제 경험을 공유하고자 합니다. 

백내장과 녹내장의 차이는 무엇인지, 백내장과 녹내장의 증상은 어떤지, 안압과는 어떤 관계가 있는지 그리고 안과 검사비용에 대해서 알려드리겠습니다.

1.백내장과 녹내장의 차이

백내장은 눈의 수렴 렌즈가 흐려지는 질환으로, 노화로 인한 경우가 대부분 입니다. 백내장은 시야가 탁해지고 빛의 흐릿함과 같은 증상이 있어 안과 수술을 포함한 다양한 방법으로 치료가 가능합니다. 녹내장과의 가장 큰 차이점은 안압과는 관련이 없다는 점 입니다.

반면에 녹내장은 안압 증가로 인해 시신경 손상을 초래하는 질환으로써 이로 인해 시력 저하 및 시야 손실이 발생할 수 있습니다. 이에 주로 안압 감소를 목표로 하는 치료가 필요합니다.

2.녹내장이란

안압 상승에 의해 시신경이 서서히 만성적으로 손상되어 시야 결손이 생기는 질환으로 시신경은 한 번 손상되면 재생이 불가능한 것으로 알려져 있습니다. 보통 안압은 10mmHg ~ 21mmHg 정도가 정상 수치라고 하는데 저는 매년 13~15정도 나온것 같습니다. 의사선생님께서 그 이상이면 좀 높다고 하신 것 같습니다.

하지만 안압이 정상이라도 신경 구조가 약하거나 혈액순환 장애로 인해 안압에 저항하는 능력이 떨어질 경우, 녹내장이 발생할 수 있습니다.

3.녹내장 증상

녹내장 초기에는 눈에 띄는 증상이 많이 없기 때문에  

• 시야가 흐려짐
• 주변 시력 상실
• 눈의 통증 또는 불편함
• 눈의 충혈
• 메스꺼움 또는 구토

등의 증상이 느껴진다면 바로 안과 검진을 받아 보시기 바랍니다.

4.정기적인 안과 검진이 필요한 대상

• 60 세 이상
• 녹내장 가족력이 있는 사람
• 안압이 높은 사람

5.녹내장 검사 항목

제가 검진 받는 내역이라 어떤 검사를 하는지 참고만 하세요

6.녹내장 검진 비용

녹내장 검사 가격은 범위 및 검사 유형에 따라 달라질 수 있겠으나 제가 10년 넘게 검진 받고 있는 선릉역 인근의 모 안과전문병원에서 13~18만원 정도 내고 있습니다. 매년 수가가 달라져서 금액도 달라집니다.

7.사용하고 있는 안약

클루메토론 효능 : 안과용 염증치료제

코솝점안액 : 안압 강하제

지금 까지 녹내장과 백내장 차이점, 증상, 검사비용 등에 대해서 알려드렸습니다. 결론은 녹내장은 시신경이 손상되는 심각한 질환이기 때문에 안압 검사 등을 통하여 미리 예방해야 한다입니다. 여러분 꼭이요.

신입사원 때부터 법인사업자와 개인사업자의 차이가 어떻게 되냐는 질문을 참 많이 받았었는데요. 한참이나 지난 지금 다시 한번 정리해 봤습니다. 법인사업자와 개인사업자의 차이가 나는 4가지, 사업주체, 사업등록 신청절차, 소득세율, 장부관리 의무에 대해서 알려드리겠습니다.

1. 개인사업자와 법인사업자의 사업주체

일단 사업주체가 다릅니다. 개인사업자는 개인이 대표로서 사업의 주체이고 사업을 하며 발생하는 소득과 부채가 모두 대표(사장님) 개인의 것입니다.

반면 법인사업자는 개인이 아닌 법인이 사업자이기 때문에 사업 주체가 특정 개인이 아닌 기업 그 자체입니다. 소득과 부채 역시 법적 인간인 기업의 것입니다.대표는 법인으로부터 월급, 상여금, 배당금 등을 받습니다. 법인대표가 개인사업자 대표처럼 법인 계좌에서 돈을 마음대로 인출할 경우 횡령이 됩니다.

2. 개인사업자와 법인사업자의 사업등록 신청절차

개인사업자는 홈택스 홈페이지에서 사업자등록 신청을 하면 바로 사업을 시작할 수 있습니다. 쉬어요~ 아래 클릭하면 바로 가능.

반면 법인사업자는 법인설립등기를 한 후에야 법인사업자로 사업자등록을 신청할 수 있습니다. 등기 관련해서는 변동 신고 등 의무사항이 있기 때문에 법인사업자를 유지하는 동안에는 지속적인 업데이트가 필요합니다.

어떤가요? 일단 법인사업자는 개인사업자에 비해 절차가 더 까다롭고 비용도 더 많이 듭니다.

3.개인사업자와 법인사업자의 소득세율

개인사업자는 종합소득세, 법인사업자는 법인세에 대한 납부 의무가 있습니다. 이때 같은 금액이라도 개인사업자 이거나 법인사업자 유형에 따라 과세 비율이 다릅니다.

예를 들어, 개인사업자와 법인사업자가 동일하게 과세표준액(종합소득액에서 소득공제액을 제외한 금액)이 2억원 일 경우 개인사업자는 78백만 원,반면에 법인사업자는 20백만 원의 세금을 납부해야 합니다. 단순 소득세율만 고려 시 56백만 원의 세금 차이가 납니다.

그러나 위의 소득세율뿐만 아니라 세금도 다르기 때문에 개인사업자 VS 법인사업자 선택은 전체적으로 고려해야 합니다. 다만 소득이 많을 경우 단편적으로 법인이 더 유리하다고 생각하면 될 것 같습니다.

4.개인사업자와 법인사업자의 장부관리 의무

개인사업자는 종합소득세 신고 시 매출 규모와 업종에 따라 장부를 작성하지 않거나 간편 장부를 작성해도 됩니다. 이 말은 매출 규모에 따라 직접 작성 및 신고가 가능하다는 얘기입니다. 하지만 법인사업자는 매출 규모나 업종과 상관없이 무조건 복식부기를 작성해야 하므로 세무사무소에 의뢰할 수밖에 없음을 뜻합니다. 법인세 신고도 해야 하기 때문에 여기서 수수료도 추가로 발생합니다.

다음글에서는 법인사업자로 전환할 최적의 타이밍은 언제인가에 대해서 알려드리겠습니다.

치과에 가면 칫솔질 안내만 해주는데, 치실을 매번 사용해야 한다고 한 곳은 어제 다녀온 치과가 처음인 것 같습니다. 제 기억에 치실 사용법도 처음으로 이 치과에서 배운 듯 합니다. 그럼 충치와 치석을 예방하기 위한 치실 사용법에 대해서 알려드리겠습니다.

1.치실 사용해야 하는 이유

칫솔질로 닦을 수 없거나 닦기 힘든 부위에 끼어있는 음식물과 플라그 등 찌꺼기들은 효과적으로 제거해 줌으로써 충치, 치태, 치석 예방이 가능하기 때문입니다.

2.치실종류

• 와인딩 치실: 가장 일반적인 형태의 치실
• 플라스틱 치실: 잇몸에 덜 자극을 주는 치실
• 플로스 스틱: 손가락에 끼워 사용하는 치실
• 손잡이형 치실: Y자형 치실

3.치실 사용방법

1. 치실을 약 40cm 정도 잘라낸다.
2. 치아 사이에 치실을 삽입한 후 C자 모양으로 감싸듯이 이를 깨끗이 닦아준다.
3. 치실을 위아래로 움직이면서 양쪽 치아의 측면을 깨끗이 닦아줍니다. 같은 방법으로 윗니와 아랫니 모두 반복해주면 됩니다.
4. 1회 사용한 치실은 버려야 합니다

4.치실 사용은 얼마나 자주 해야하나

제 기억으로는 치실 사용 하면 좋다는 말을 치과에서 들은 것 같은데, 이번에 간 치과에서는 매일 해야 한다고 합니다. 저는 고기 먹었을 때나 어쩌다 이에 뭐가 낀 것 같을 때만 사용했는데…  매일 해야 한다고 하니 습관을 들여야 할 것 같습니다.

5.치실 사용시 피가 나는 경우

잇몸이 약해서 그렇다고 합니다. 꾸준히 사용하다 보면 치간 사이의 플라그가 제거되고, 잇몸질환도 어느 정도 개선이 되면서 피가 나지 않는다고 하니 일단 시도해 보아요.

6.치실추천

매장에서 사는 게 귀찮다고 여기시는 분들은 온라인에서 구매하면 되죠. 아래에서 바로 가기를 클릭하세요

약국, 슈퍼, 다이소에서 구입 가능합니다.

가격은 1,000~6,000원 까지 다양

중국산, 태국산, 국내산 등 다양

오랄비 왁스치실

닥터텅스 스마트 치실 : 5,000~6,000원

울트라클린 : 1,000원(중국산,다이소 구입 가능)

갈고리형 이쑤시개 일회용 치실 : 100개, 2,000원 (다이소 구입 가능)

지금까지 치실 사용해야 하는 이유, 치실종류, 치실사용법, 치실 구입처에 대해서 알려드렸습니다.

태어나서 치과 진료를 10회 미만으로 받았기 때문에 치과 비용 시세를 잘 모릅니다. 그런데 올해 스케일링 받았는지 확인해 보니 안 받았다고 해서 스케일링 받은 후 레진 치료를 권유 받았습니다. 이에 스케일링 비용과 레진 치료 비용이 얼마나 하는지 그리고 실손보험이 가능한지에 대해서 알려드리겠습니다.

1.건강보험 적용 받는 스케일링 비용은?

동네에 있는 치과에 돌아가면서 한번씩 가봤는데 썩 만족스럽지 않아서 6월에 새로 오픈한 치과에 다녀왔습니다.

일년에 1회 건강보험 적용한 스케일링 비용을 물어보니 16,000원 이라고 합니다. 동네마다 병원마다 차이가 있을 수 있으니 참고 하세요.

2.X-RAY 검사

스케일링 하러 가면 통상 더 면밀한 관찰을 위해 X-RAY를 찍자고 얘기 합니다. 물론 추가 비용이 4,000~5,000원 발생하는데 통상적으로 추가 비용에 대한 언급은 따로 해주지 않습니다.

3.스케일링 결과

작년에 간 치과에서는 잇몸치료가 필요하다고 했는데, 이번에 간 치과에서는 잇몸에 대해서는 언급하지 않았다. 단 치아 마모된 부분이 있어서 충치 예방을 위해 치료하면 좋을 것 같다고 했다.

4.잇몸을 덮는 마모치료 비용은?

4-1 아말감

건강보험으로 치료 비용이 20,000원 정도 한다고 합니다. 하지만 내구성이 떨어지고 색감이 달라 눈에 잘 띄어서 보기 좋지 않다고 합니다. 치료 부위가 안쪽에 있어서 별로 상관이 없지만 왠만하면 레진으로 치료하라는 뉘앙스 입니다.

4-2 레진

 13년 전에 충치가 조금 생겨서 레진을 한 기억이 납니다. 레진은 치아의 색과 유사하고 경제적인 재료로 충치치료뿐 아니라 다양한 치료에 사용되는 치과 재료로써 잇몸을 덮는 데도 사용된다고 합니다.

그래서 가격을 물어보니 개당 60,000~70,000원 정도 한다고 합니다.

5.마모로 인한 잇몸손상 레진치료 실손보험 가능?

그래서 바로 실손보험이 가입되어 있는 삼성화재에 앱으로 바로 실손보험 처리가 가능한지 문의 했습니다. 답변은 다음 날 아침에 바로 왔습니다. 일단 회신이 빨라서 좋네요~

된다는 건지? 안된다는 건지 애매합니다.

더 확실한 답변을 위해서 진단명과 치료내용을 치과에 문의 후 삼성화재에 다시 확인 해야 할 것 같습니다.

그래서 진단명 확인해보니 진단명은 치경부마모증 이고, 삼성화재에 다시 확인 해보니 청구 가능하다고 합니다.

6.실손보험 가입시기

2009년 10월 이후에 가입한 실손보험이라서 일반적인 치과 치료 비용 중 보험에서 보상받을 수 있는 부분이 신경치료나 사랑니 발치 등 일부 치료에 대한 보험 청구가 가능하다고 하니 보험금 청구가 가능할 것 같습니다.

지식산업센터 과거의 영광은 어디로?

말도 많고 탈도 많은 지식산업센터 사무실을 임대할 경우 사업자등록증에 임대업을 추가 해야 합니다. 하지만 해당 관청마다 임대업 추가 기준이 달라서 열심히 조사하여 지식산업센터 임대사업 주업종으로 변경시 문제점이 무엇인지 그 해답을 제시해 드립니다.

1.지식산업센터 입주 가능한 업종

지식산업센터는 실사용 목적으로만 분양을 받을 수 있기 때문에 임대 사업자로 분양계약은 할 수가 없습니다. 그렇기 때문에 처음에는 사업자등록증을 코드에 맞게 제조업 또는 지식기반, 정보통신업으로 사업자등록증을 발급 받아서 분양을 받습니다.

지식산업센터에 입주 가능한 업종은 아래와 같습니다.

2.지식산업센터 사무실 임대

지식산업센터는 지금까지 부동산 규제 반사이익으로 전매제한 등 각종 부동산 관련 규제를 피할 수 있었고, 주택 수에도 포함되지 않아 종합부동산세·양도소극세 등 세금으로부터 자유롭고 주택담보인정비율 70~80%까지 은행 대출을 받을 수 있어 뜨거운 감자 였습니다.

그러나 최근 2%대였던 대출금리가 5%p 이상 폭등하면서 어려워진 것은 사실입니다. 그래도 실입주하는 경우는 큰 문제는 없고 투자인 경우 임차인 구하는 게 여려운 게 사실입니다. 하지만 그럼에도 불구하고 임대가 되는 곳은 됩니다. 그래서 지식산업센터 사무실 임대하는 경우 마지막 관문인 사업자등록증에 임대사업 업종변경시 이슈가 있습니다.

3.지식산업센터 임대차 팁

준공에 맟춰 실입주 업체를 빼고 투자용 구입한 사무실은 준공과 동시에 매물이 쏟아집니다. 최초 지식산업센터 분양 받을 시 생각했던 임대료와 또한 대출 금리를 고려시 원하는 임대료 수준이 있습니다.

하지만 마음을 내려 놓고 남들보다 임대료 수준을 25~30% 만큼 싸게 내놓아야 임대를 빨리 맞출 수 있습니다. 욕심을 부려서 계속 임대료 수준을 고집하여 경우 최소 6개월 이상 공실+관리비를 부담해야 합니다.

4.사업자등록증 임대사업 부로 정정 신청

예전부터 분양 후 임대 할 경우 홈텍스에서 기본 업종에 임대사업을 부업종으로 추가만 한다고 대부분의 글에서 언급합니다. 하지만 지자체 마다 행정처리 하는 게 달라서 주의가 필요합니다.

5.세무서에서 불가라고 연락옴

경기도 OO시 세무서에서 연락이 왔습니다. 지식산업센터 주 업종에 추가하여 임대사업을 부로 정정 신청한 것은 불가능하다고 합니다. 기본 주 업종을 삭제하고 임대사업이 주가 되어야 한다고 합니다. 이런 황당한 일이

6.사업자등록증 임대업 주로 표기할 경우 문제점

아무래도 임대사업을 주업종으로 변경할 경우 문제점이 있을 꺼 같아서 열심히 찾아보고 물어본 결과 영향을 미치는 건 아래의 2가지로 정리 할 수 있습니다.

7.취등록세 감면분

지식산업센터에 실입주를 가정으로 취득세 감면 분 35%를 임대사업을 추가하여 임대사업을 개시하게 되면 감면받은 35%의 취등록세는 신고하여 납부하여야 합니다.

7-1 취등록세 감면분 납부방법

지식산업센터 주소지 관할 지차체 세무과에 신분증과 임대차계약서 사본을 지참하여 방문해 취등록세 감면 신고분 납부증 받고 납부하면 됩니다.

7-2 취등록세 감면분 없을시

즉 취등록세 감면분 없이 취등록세 4.6% 납부하였다면, 업종을 임대업으로 바꿨다고 해서 추가적으로 할 일은 없습니다.

7-3 임대업으로 사업장등록증 정정 안하고 세금계산서 발행할 경우

임차인이 사업자등록증 주소지 등록을 하여 주소지에 두개의 사업자등록이 이루어지면 관할 세무서에서 자동으로 임대업으로 파악되어 적발되니 자진신고 후 납부하는게 좋습니다.

2023.01.16 - [별의별 정보] - 지식산업센타 투자 경험담  

8.대출연장

사업자등록증에 임대업 주로 표기할 경우 대출 연장시 영향을 미칩니다. 이 경우 감정가에 따라 달라집니다.

8-1 감정가가 변동 없을 경우

최초 대출이 지식산업센터 실입주 업종을 대상을 전제로 LTV 80~90%가 나왔기 때문에 임대업으로 바뀐다면 추후 대출 연장시 대출 한도가 낮아지고 금리가 높아질 수 도 있습니다. 대출 연장 시점에 주업종을 다시 바꾼다고 해도 은행에서 부가가치세 과세표준증명원으로 임대업 내역을 확인할 수 있다고 하니 꼼수를 부려봐야 소용 없습니다.

8-2 감정가가 오를 경우

이 경우에는 임대사업으로 인해 대출한도가 줄어들더라도 감정가가 높아진만큼 대출 금액이 비슷해져서 영향이 상대적으로 적을 수 있습니다.

지금까지 지식산업센터 업종을 임대사업으로 변경할 경우 예상되는 영향에 대해서 직접 조사하여 알려드렸습니다.