사업자 대출 한도, 금리 안내(사업자 첫 대출 실행 전 보세요)

이 글은 태어나서 처음으로 사업자 대출을 받으시는 분들이

보면 좋을 것 같습니다. 특히나 지식산업센타를 개인사업자로 계약하신 후

잔금 대출이 궁금한 분들께 딱 맞는 정보를 알려드리겠습니다.

지역마다 사업자 대출 한도가 얼마나 다른지, 금리 싼 은행은 어떻게 찾아야

하는지, 가심사 후 대출실행 기간 등 끝까지 읽어 보시기 바랍니다. 

사업자 대출

1. 사업자 대출 한도는 80% 다 똑같다

맞을까요? 틀릴까요?

정답은 은행마다 대출 한도가 다릅니다.

직접 경험한 바에 따르면 은행마다 심사기준이 다르기 때문에

대출 한도가 동일하지 않습니다.

직접 경험한 바에 의하면 시행사에서 홍보해 주는 시중은행들은

대출한도를 80% 제시했지만

농협 한 지점에서 해당 사업장에 한해서 대출한도를 100% 제시했습니다.

2. 대출한도의 기준은?

대출 가능금액이랑 금리가 기재되어 있었습니다.

당시 12월이라 안내된 금리도 상당히 높았고, 대출 가능금액도 대동소이했습니다.

분양가, 공급가격에서 VAT(부가가치세)를 뺀 금액입니다.

따라서 잔금 대출시 대출한도가 80%라면

잔금의 VAT(부가가치세) 포함한 금액은 직접 조달해야 합니다.

 

3. 대출한도가 높으면 금리가 비싸다

맞을까요? 틀릴까요?

정답은 대출한도와 금리는 별개 입니다.

즉 대출금액이 더 높다고 금리가 더 비싸지는 않습니다.

저의 경우 농협에서 대출이 100% 실행되었는데

금리는 다른 시중은행 보다 0.5% 더 저렴 하게 받았습니다.

 

4. 금리 싼 은행을 어떻게 찾는 방법

일일히 확인 하는 방법 밖에 없습니다.

똑같은 은행 지점이라도 개인(사업자)마다

대출한도와 금리가 다릅니다.

 

5. 대출한도와 금리를 알기 위해 서류 원본을 다 직접 제출해야 하나?

은행마다 다릅니다. 가심사를 직접 서류 원본을 제시해야

진행하는 경우도 있고

농협은 원본 대신 파일 전송해도 가능했습니다.

단 농협 지점마다 다릅니다.

 

6. 서류 심사 후 대출 실행까지의 시간

이 또한 은행마다 다릅니다.

저의 경우 신한은행이 대출한도와 금리가 좋았지만

원하는 날짜에는 대출이 어렵다고 해서

대출한도는 좀 낮았지만 원하는 날짜에 대출 실행이 가능한

기업은행에서 대출을 실행했습니다.

 

7. 최종정리

기업은행(IBK)은 지점에 상관없이 대출한도와 금리가 동일하다.

반면에 국민은행(KB), 농협(NH), 신한은행, 우리은행은 지점마다

담당자 마다 조금씩 차이가 나는 것 같다.

 

농협(NH)에서 A사업장에 대해 100% 대출 받은 건 맞지만

모든 사업장에 대해서 동일하지는 않다. 사업지 별로

대출한도가 다르다.

 

지산에서 바라본 전망

 

사업자등록증 발급, 주소변경, 업종 추가 방법 알아보기