연 1% 신생아 특례대출 조건 2024 청약제도 개선

 

출산이 우선인지 금리가 우선인지 헷갈리기는 하나 정책 비판 대신 혹시나 해당사항 있는 분들에게는 희소식이 아닐 수 없습니다. 연1% 신생아 특례대출 조건이 어떤지 알기 쉽게 알려드리겠습니다.

 

신생아 특례대출

 

특례대출 신청 확인

 

2024년 신생아 출산가구 공공분양 특공 신설 특례 대출

 

1.     신생아 특례대출이란 

 

인구 감소 문제로 출산을 독려하기 위해 출산 가구에 대한 파격적인 지원을 통해 집 걱정 없이 아이를 키울 수 있는 여건을 조성하고자 출산가구의 금융 지원을 대폭 강화하기 위해 마려한 제도가 바로 신생아 특례 대출입니다.

 

2.     신생아 특례대출 조건 

 

신생아대출

 

구분	주택 구입자금	주택 전세 자금
부부합산 소득	1억3천만원 이하	1억3천만원 이하
보유자산	5억6백만원 이하	3억6천1백만원
구입하려는 주택의 가격	9억원 이하 주택	수도권 5억원, 지방 4억원 이하 주택
대출 한도	5억원	3억원
금리 (만약 자녀를 1명 더 낳을 경우 0.2프로 추가 금리 인하혜택)	소득 8천5백만원 이하 : 1.6% ~2.7% 소득 8천5백만원 ~1억3천: 2.7%.3.3%	소득 7천5백만원 이하 : 1.1% ~2.3% 소득 7천5백만원 ~1억3천: 2.3%.3.0%

 

2-1 공통조건

 

대출 신청 기준 2년 내에 출산하는 무주택가구여야 합니다.

 

2-2 부부합산 소득

 

주택 구입과 전세시 부부합산 소득은 1억3천만원 이하 이어야 합니다.

 

2-3 보유자산

 

보유자산은 주택 구입시는 5억6천만원 이하, 주택 전세시는 3억6천1백만원 이하 이어야 합니다.

 

2-4 주택가격

 

주택 구입시 9억원 이하 주택만 해당되고, 주택 전세시에는 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 주택만 해당됩니다.

 

2-5 대출한도

 

주택 구입시 대출 최대 한도는 5억원이고, 주택 전세시 최대 3억원 입니다.

 

2-6 대출금리

 

소득구간과 주택 구입이냐 전세이냐에 따라서 대출금리는 1.1%~3.3% 입니다.

즉 정부가 홍보하는 1.1%는 주택 전세시 소득이 7천5백만원 이하일 경우만 적용되는 금리입니다.

모두에게 적용되는 금리가 아니라

 

 

주담대 금리 비교 고정금리 변동금리 혼합금리

 

3. 2024년 청약제도 개선 

 

구분	현행	개선
부부 개별 신청 허용	동일일자 부부 2인 당첨 시 둘 다 무효	동일일자 부부 당첨 시 선 신청분 유효
다자녀 기준 완화	다자녀 기준 : 3자녀	다자녀 기준 : 2자녀
배우자 규제 미적용	본인이 주택소유, 청약당첨 이력 없어도 배우자가 주택소유, 청약당첨 이력 있을 시 신청 불가	배우자 주택소유, 청약당첨 이력 배제
청약통장 기간 합산	본인 청약통장 가입기간만 고려	배우자의 청약통장 가입기간도 합산

 

• 공공주택 특별 공급시 추첨제를 실시시 맞벌이 가구 도시근로자 평균 월 소득 200% (1302만원까지) 기준을 대폭 상향
• 아파트 청약에 부부가 각각 신청이 가능하며 중복 당첨되었을때
• 먼저 당첨된 신청건을 인정
• 청약통장 가입 기간을 부부끼리 합산
• 배우자의 주택 소유이력및 청약 당첨내용은 배제

공공주택