주담대 금리 비교 고정금리 변동금리 혼합금리

내년쯤이면 금리가 내려갈 줄 예상했는데, 현실은 그렇지 않습니다. 인생에서 가장 큰 대출인 주택담보대출관련 금리비교와 변동금리, 고정금리, 혼합금리 개념에 대해서 알려드리겠습니다.

 

주담대 금리

 

 

온라인 주택담보대출(주담대) 대환대출 인프라 서비스 이용

 

1.금리방식 결정

 

 

아래에서 안내해드리는 주담대 금리 사이트에서는 변동금리 vs 고정금리 vs 혼합금리 중에서 변동금리와 고정금리로만 안내하고 있습니다. 그 이유는 고정금리 적용기간이 3년이상인 혼합금리도 고정금리로 분류하기 때문이죠

 

 

 

2.변동금리와 고정금리 설명

 

 

고정금리는 약정 기간동안 금리가 변동하지 않는 대출 또는 금리 변동주기가 5년 이상인 대출을 말합니다.

 반면에 변동금리는 일정 주기별로 예)6개월마다 금리가 변동하는 대출 입니다.

 

 

3.변동금리와 고정금리 선택

 

변동금리와 고정금리

기준금리가 내려갈 것으로 예상되면 변동금리가 유리합니다. 고정금리 상품의 대출금리는 그대로 유지되지만 변동금리 상품의 대출금리는 내려가기 때문입니다.

 

하지만, 반대로 기준금리가 올라갈 것으로 예상된다면 고정금리를 선택하는 것이 좋습니다. 변동금리 상품의 대출금리는 올라가지만, 고정금리 상품은 기존 금리가 유지되기 때문입니다.

 

여기서 기준금리 추세는 미국이 어떤 기조를 취하느냐에 따라서 우리나라 금리가 이를 반영합니다.

 

4.고정금리 원리금분할상환 조건시

 

 

아파트 감정가 5억원, 대출금액 3억원, 대출기간 30년 조건으로 검색시

고정금리

전월 평균금리 대비 당월 금리가 전체적으로 높게 나옵니다.

 

5.변동금리 원리금분할상환 조건시

 

 

아파트 감정가 5억원, 대출금액 3억원, 대출기간 30년 조건으로 검색시

변동금리

변동금리 시 월 상환액과 고정금리 시 월 상환액을 비교해 보시기 바랍니다.

 

6.주의사항

 

 

각 금융회사의 담보가치 산정방식의 차이나 대출 신청자의 소득, 대출기간 등에 따라 대출가능금액, 대출금리가 달라질 수 있으므로, 아래 사이트에서 조회되는 내용은 검색결과 ‘상세정보’를 반드시 확인하시고, 직접 금융회사에 재 확인이 필요합니다.

 

 

주담대 금리 확인하기

 

아시죠? 대출은 발품이 필요합니다.

 

7.주담대 금리인하 요구권

 

 

주담대 대출 실행시 은행과 대출계약을 체결한 대출 신청자의 신용상태가 개선되면 직장/직위 변동, 연소득 증가, 전문자격증 취등 등의 증빙자료를 은행에 제출하고 이를 바탕으로 금리인하를 요구할 수 있습니다.

 

주담대 금리를 결정하는 가산 금리가 동결 되거나 0.1~0.2% 인상되고 있는 추세 입니다. 이는 미국 금리와 연동되서 움직이는 데 단순하게 생각하면 미국 금리가 오르면 우리나라 금리도 오른다 라고 생각해도 큰 무리가 아닐 듯 싶습니다. 물론 반드시 그런 것은 아니구요

 

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