아래집 누수 발생 탐지비용 업체 선정 일상배상책임보험

일단 본글을 포함하여 누수 관련 글은 100% 제 경험담입니다.

 

밑에 층에서 전등이 나간다거나 물이 흘러내린다고 연락이 오면 가슴이 덜껑 거립니다.  왜냐구요? 엄청난 비용이 들기 때문이죠. 이 엄청난 일을 제가 겪었습니다. 그 경험담을 알려드릴 테니 끝까지 쭉 읽어 보시기 바랍니다. 누수탐지 비용, 누수탐지 업체 선정한 기준 그리고 실제 누수탐지 방법과 일상배상책임보험에 대해서 궁금증 해결해 드리겠습니다.

 

아래집 누수 실제 현황

 

실제로 누수가 확인되어 아래와 같이 아래층을 포함하여 2곳의 공사비가 600만원 나왔습니다. 더 자세한 내용은 아래 글에서 확인하세요.

 

총공사비 600만원 일상생활배생책임보험 누수 보험금 청구 및 수령

 

 

1.누수진단 

 

 

일단 수도관이 노후화되서 그런건지 배관 결함인지 누수가 맞는지 확인이 필요합니다. 해당 누수가 발생한 주택은 준공된지 18년이 넘었고, 아래층에서 전기가 나갔다고 연락이 와서 긴급 수리한 적이 3~4번 있었습니다. 하지만 누수 의심은 한적이 없고 전기가 문제인지 알았습니다. 하지만 지금 필요한 건 누수가 맞는지 확인이 필요해서 업체를 찾아봤습니다.

 

2. 누수 진단 업체 찾기 

 

 

누수가 의심된다면 일단 누수가 맞는지 누수탐지를 통해 확인 해야 합니다. 일단 불필요한 지출이 예상되기 때문에 비용이 싼 누수탐지 업체를 찾아봤지만 생각보다 엄청 비쌉니다.

 

대략적인 비용은 200,000원에서 500,000원까지 하는 것 같습니다. 그런데 이렇게 가격차이가 나는 이유를 알기 어렵습니다. 하지만 누수 진단 의뢰시 추가적인 비용이 발생하는지, 출장비 여부 또한 확실하게 물어보는 것이 좋습니다.

 

아래는 실제 누수 확인 후 공사한 사례입니다. 한번 확인해 보세요

 

천장 누수 공사 : 원인과 300만원 수준 공사비용

 

3. 누수탐지 업체 선정 

 

검색을 통해서 인근 업체 3곳을 추렸습니다. 동네에 있는 곳은 가격이 너무 비싸서 패스, 한곳은 자기네 업무범위가 아니라는 괴변을 그리고 마지막 한곳이 인근에서 공사를 한 경험이 있다고 해서 누수탐지를 의뢰했습니다. 해당 주택은 성동구에 위치해 있고, 누수탐지 업체 주소는 성남 이었습니다.

 

4. 누수탐지 비용 

 

이 중에서 제가 선정한 업체의 비용은 330,000(vat 포함) 이었습니다. 이 당시만 해도 갑작스런 지출 때문에 330,000원이 엄청 크게 보였으나 추후 공사비에 비하면 귀여운 수준 입니다.

 

5. 누수탐지 작업 

 

여기서 체크포인트가 누수여부를 생각만큼 쉽고 빠르게 확인이 어렵습니다. 시간도 꽤 걸렸습니다. 그래서 믿을 수 있는 업체를 선택하는 게 중요하고, 누수가 맞다면 그 이후에 공사 까지 쭉 이어서 해야 하기 때문에 업체와의 소통, 업체의 실력이 중요합니다. 공사비가 수백만원이나 들기 때문이죠.

 

그렇다면  여러분이 비용 말고 가장 궁금해 하는 어떻게 누수 탐지 하는지 실제 사례를 보여 드리도록 하겠습니다.

 

5-1 몇분이 오시나요? 작업자 2분이 오셨습니다.

 

5-2 어떤 기계로 작업하나요? 누수 탐지에 쓰이는 장비는 아래와 같습니다.

누수 탐지 사용 장비

5-3 누수 원인은 금방 확인 되나요? 아닙니다.

 

누수 탐지 실제 모습

쉽게 누수원인을 파악하지 못 합니다. 해당 주택의 경우 안방 화장실 수도관 측면 바닥이 의심되어 누수 여부 확인을 위해 1주일 동안 바닥에 물이 닿지 않게 하여 확인을 했습니다.

 

6. 누수가 의심된다면? 

 

클릭하면 내용 확인 가능

 

누수 탐지를 의뢰하기 전에, 노후 건물을 보유하고 있거나 유사한 증상을 계속 겪었다면 뒤도 돌아보지 말고 일상배생책임 보험여부를 확인 해야 합니다. 왜냐구요? 돈이 많이 들어요. 아래 사이트에서 확인하세요!

 

 

일배책 가입여부 확인

 

 

일상배생책임보험에 가입된 사실이 확인되면, 일단 자기 부담금(누수 50만원)만 부담하면 되니 커피 한잔 하시면서 업체 선정을 하시면 됩니다. 여거서 주의사항은 보험사 마다 보험금 지급이 까다로운 곳도 있다고 하니 이건 복불복 인 듯 합니다. 더불어 주택에만 해당됩니다. 오피스텔은 따로 알아보셔야 해요