신축 아파트 관리비 확인, 오피스텔관리비 비교

새 아파트에 입주하기 전에 궁금했다. 아파트에 살아본 적은 있지만, 1인 가구로서 혼자 산적이 없기에...

첫 관리비 고지서가 나왔을 때 과연 얼마가 나왔을까... 다른 입주자들이 20만원 나왔다..30만원 나왔다..

그런 글을 본적이 있어서... 과연 나는? 다행히도 적정한 금액이 부과되었다. 그럼 아파트 관리비

구성요소를 확인해보고, 오피스텔관리비와 비교를 한번 해보고 관리비 절약 방법에 대해서도 알아보겠다. 

1.     아파트 관리비의 구성 요소

•          일반적으로 아파트 관리비는 공동 관리사무소 운영비, 경비원 비용, 청소비, 수도비, 전기료, 난방비

           등으로 구성됩니다.

•          관리비 항목은 아파트 별로 다를 수 있으며, 관리규모, 시설 및 서비스 수준 등에 따라 차이가 있을 수

            있습니다.

•          저희 아파트의 경우 가스요금과 인터넷요금 빼고는 모든 비용이 관리비에 포함되어 있습니다.

2.         적정한 관리비 범위 파악하기

•          아파트 별로 상황이 다르며, 청구되는 금액은 시기와 시설 사용에 따라 변동할 수 있습니다.

•          적정한 관리비 범위는 해당 아파트의 규모, 시설 및 서비스 수준을 고려하여 결정되므로 개별적인

           고지서를 확인하는 것이 가장 확실합니다.

•          그래서 공통 관리비는 비슷한 시기에 지어진 동일 세대 수와 비교하는 게 가장 정확합니다.

3.         1인 가구의 아파트 관리비 확인

•          33평 1,200세대의 입주 6개월 초반에는 아파트의 관리비가 15만원 이하로 부과되었습니다. 이는

           상대적으로 다른 세대에 비해서 사용량이 적고, 커뮤니티 시설이 운영전이라서 관련 비용이 부과

            되기 전이기 때문입니다.

• 계속 12만원 이하로 청구되다가 8월에 조금 오른 이유는 여름철이라 냉방장치 가동을 해서 추가
• 요금이 6,000천원 정도 더 나왔습니다. 에어컨을 5월에 새로 구입해서 전기료 때문에 아껴서
• 틀었는데 너무 아꼈 나 봅니다.

4.         오피스텔 관리비와 비교

•          오피스텔과 아파트의 관리비 차이는 주거 형태와 시설의 차이로 인해 발생할 수 있습니다.

•          일반적으로 오피스텔은 아파트보다 작은 규모이나, 관리비가 상대적으로 더 비싼 경우도 쉽게

           찾을 수 있습니다.

1인 가구 오피스텔의 관리비는 위와 같습니다.

난방비가 부과된 걸로 봤을 때 봄이나 가을에 발급된 관리비 청구서 같고... 내가 살고 있는 아파트의

관리비와 비교할 때 인터넷 사용료가 포함되었다는 정도가 차이가 난다. 거의 16만원... 무진장 비싸다.

 

5.         관리비 절감을 위한 팁

아파트 관리비를 절감하기 위해 몇 가지 팁을 공유드리겠습니다.

•          불필요한 전기 및 수도 사용을 줄이기 위해 에너지 절약에 신경을 쓰세요. 습관적으로 조명을 끄고,         

          물 사용량을 관리하는 등의 노력이 도움이 될 수 있습니다.

•          공동 시설의 사용에 신중하게 대해주세요. 필요하지 않은 경우에는 공동 시설을 사용하지 않거나

           절약적으로 사용하는 것이 관리비를 줄일 수 있는 방법입니다

•          중요한 사실은 청구된 관리비 중 내가 실제 사용한 내역은 위의 색칠한 부분인데... 총 청구금액의

            20% 정도 밖에 되지 않는다. 나머진 다 공통비용이다

 

맺음말

새 아파트 입주할 때 관리비 걱정은 너무 안해도 될 것 같습니다. 단순비교 오피스텔(11평) 크기의 3배 정도

되는 아파트(33평) 관리비가 오피스텔 관리비와 많이 차이가 나지 않는 걸 확인 할 수 있었습니다.

(물론 아파트마다 다르고, 인터넷요금도 추가 부담해야 하지만)

 

 

더 자세한 내용은 아래를 참고하세요.                                                                                                         

 

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